logo
Логотип Истрариел

Стоимость согласования строительства в Москве

Оформляем всю техническую документацию и получаем согласования, которые требуются в процессе возведения объекта. Формируем ГПЗУ и получаем разрешение на строительство в охранных зонах, готовим проектную документацию и сопровождаем её проверки. На стоимость согласования строительства влияет тип планируемого объекта, район и наличие обременений на участке.

Согласование границ земельного участка

Перед началом проектирования и строительства требуется точно знать, где проходят границы участка. Это поможет расположить будущее строение таким образом, чтобы были соблюдены расстояния до забора и соседних строений. Нарушения отступов станут причиной отказа в регистрации, а следовательно, дом придётся переносить или демонтировать. Для уточнения границ мы проводим межевание, цена услуги — от 10000 рублей. После определения поворотных точек мы готовим акт согласования границ, который подписывают владельцы смежных участков. Их подписи станут гарантией того, что в будущем они не будут оспаривать границу.

Если по каким-либо причинам соблюсти нормы отступов не получается, оформляется письменное согласие соседей на меньшее расстояние от планируемого дома до их границ. Если придётся регистрировать строение в суде, наличие такого документа будет принято во внимание при вынесении решения. Также согласовать строительство с соседями потребуется при реконструкции помещения в многоквартирном доме с целью организовать в нём коммерческую деятельность. В этом случае застройщик готовит письменное подтверждение того, что большая часть соседей не против таких перемен.

Согласование охранных зон

Для того, чтобы строительство было рентабельным, мы рекомендуем ещё на этапе покупки участка заказать ГПЗУ, стоимость которого — 15000 рублей. В документе рисуется пятно застройки, благодаря которому собственник ознакомится с рекомендуемыми отступами от границ, а также получит информацию об организациях, с которыми потребуется согласовать строительство. К часто встречающимся охранным зонам в Москве и московской области относятся:

  • Приаэродромная территория. Попадают участки, расположенные поблизости от аэродромов или аэропортов. Согласование требуется получить в Управлении Росавиации, если аэропорт гражданский, или в Министерстве обороны для военных аэродромов. Чтобы получить такое согласование строительства цены начинаются от 5000 рублей.
  • Водоохранная территория. Относятся участки возле прудов, рек, озёр и других водоёмов. Документация подаётся в Федеральное агентство по рыболовству. Прайс-лист для такого разрешения начинается от 5000 рублей.
  • Зона охраны объектов культурного наследия. Устанавливается на территории, где расположены исторические или культурные памятники. Разрешение выдаёт Управление по охране объектов культурного наследия. Иногда требуется проведение историко-культурной экспертизы, от этого зависит, сколько стоит согласование.
  • Территория возле линий электропередач. Потребуется предоставить в МОЭСК топографический план участка с нанесением будущего строения и ЛЭП.

Если планируется строительство коммерческого или производственного здания помимо охранных зон юристы АН Истрариел получают согласование проектной документации: для надзорных объектов проводят экспертизу проекта и загружают его ИСОГД. Далее документация направляется в Минжил, где выдают разрешение на строительство.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!