экспертиза для перевода дома в нежилой из жилого
Переводим жилые дома в объект нежилого фонда. Делаем экспертизу и оцениваем технические параметры. Выдаём заключение. Проверяем состояние инженерных коммуникаций.
Выезжаем на объект, обследуем конструктивные элементы. Анализируем техническую документацию. В ходе экспертизы определяем уровень соответствия дома санитарным нормам. Проверяем, отвечает ли объект установленным законодательным нормам для смены целевого назначения. Обращаемся в администрацию с заявлением о переводе дома в нежилой из жилого.
В заключении указываем, на каком этаже располагается объект, имеется ли доступ без прохода через жилые помещения. Собираем документы для подачи в администрацию. В список входит заявление, поэтажный план, проект перепланировки (при необходимости), выписка из ЕГРН на участок.
Если земельный участок не предназначен для коммерческой недвижимости, предварительно меняем ВРИ, а потом делаем экспертизу дома и подаём заявку на перевод. После получения одобрения администрации о смене назначения объекта недвижимости собственник делает перепланировку. Помогаем узаконить изменения. После завершения работ направляем документы и решение администрации в Росреестр для перевода дома.
При получении отказа анализируем причину неодобрения и подаём документы заново. При повторном отрицательном решении оспариваем отказ в суде. Стоимость экспертизы для перевода дома из нежилого в жилой составляет 35 000 рублей.
Юристы «Истрариел» собирают и подают документы в органы власти. Меняют целевое назначение объекта недвижимости. Разрабатывают технический план, проект перепланировки. Вносят изменения в ЕГРН. Для получения дополнительной информации о проведении экспертизы звоните.
