Регистрация недостроенных домов ☏ 8 (495) 649-94-39
Цены в Истре на регистрация недостроенных домов
Печатная версия страницыОткрыть PDF
регистрация недостроенных домов
Зарегистрируем недостроенный дом в Росреестре. Выезжаем на объект и проводим осмотр объекта незавершённого строительства и если процент застройки соответствует требованиям, формируем технический план. Затем вносим сведения в ЕГРН.
Перед регистрацией недостроенных домов наши юристы проверяют, подходит ли земельный участок для строительства. Анализируем правоустанавливающие документы и если есть ошибки, исправляем их. Кроме того, помогаем изменить категорию земельного участка или вид разрешённого использования. Это может понадобиться в том случае, если дом уже возведён, но правила землепользования и застройки нарушены. В некоторых случаях дом невозможно зарегистрировать, и по этой причине мы рекомендуем заранее проверять данные из градостроительного плана участка.
Регистрируем недостроенные дома и через суд, например, при неправомерных отказах Росреестра. Для этого проводим также контурную съёмку, формируем заключение кадастрового инженера, ситуационный план, исковое заявление. И направляем иск в суд, сопровождая застройщика. При необходимости заранее проводим землеустроительную экспертизу и её результаты прикладываем к исковому заявлению.
Регистрируем право собственности на объекты незавершённого строительства. Оформляем недострой на основании технического плана, в котором указываем процент готовности объекта.
Для составления технической документации выезжаем на объект, измеряем внутри и снаружи. К готовому плану прикладываем правоустанавливающий документ на участок, паспорт владельца, уведомление о начале строительства. Если уведомление отсутствует, обращаемся в администрацию для выдачи.
Стоимость регистрации недостроенных домов составляет 12 000 рублей. Окончательная сумма зависит от количества документов, которые есть у владельца, необходимости разработки технического плана. Если собственник предпринимал попытку зарегистрировать объект незавершённого строительства и получил отказ, поможем добиться оформления права собственности.
После подачи документов в Росреестр владелец получит выписку из ЕГРН с указанными сведениями о характеристиках недостроя. При постановке объекта на учёт присваиваем кадастровый номер. Определяем, в каких случаях нужен технический план, а когда достаточно только декларации. При отсутствии документов для регистрации объекта незавершённого строительства оказываем услугу «под ключ» и собираем недостающие справки. После завершения строительных работ объект снимается с учёта в качестве недостроенного, формируется новый технический план, снова подаются документы на регистрацию.
Оформлять объект незавершённого строительства кадастровые инженеры рекомендуют перед тем, как заключать сделку купли-продажи участка вместе с недостроенным домом. Незарегистрированное строение без постановки на кадастровый учёт не фигурирует в договоре сделки. Также не получится распоряжаться им полноценно — передать в наследство, оценивать, продавать.
В комплекс услуг входит: консультирование заказчика по необходимым документам, сбор и подготовка планов, справок. А также выезд на объект и оценка степени готовности строения и экспертное обследование. Готовый пакет документов вместе с заявлением кадастровый инженер подаёт в Росреестр, получает и выдаёт заказчику выписку из ЕГРН.
Кадастровые инженеры «Истрариел» рассчитают стоимость регистрации недостроенного дома, ответят на интересующие вопросы. Проведут работы на участке и сформируют техническую документацию, получат выписку из Росреестра. Гарантия результата, доступные цены. Звоните для получения подробной информации.
“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”
