СПОЗУ
Разрабатываем документацию для строительства зданий и объектов для коммерции, в которую входит проведение топографической съёмки и формирование на её основании схемы планировочной организации земельного участка.
СПОЗУ входит в перечень обязательной документации для оформления разрешения на строительство зданий и формируется на этапе предпроектной подготовки. В документе указывается площадь земельного участка, плотность и коэффициент застройки, высота и этажность будущего объекта, координаты границ участка и здания и т.д. Состоит из текстовой и графической части. В текстовую входит описание особенностей участка, рельефа, элементов благоустройства, функциональное значение и т.д. В графической части отображается расположение имеющихся строений с обозначением подходов и подъездов (при этом следует учесть, что теплицы, беседки и сараи без фундамента не считаются капитальными объектами), постройки, которые собственник планирует сносить, план земляных масс, схема движения строительного транспорта и др.
Стоимость СПОЗУ начинается от 10000 рублей. Помимо этого, мы оформляем градплан, проводим инженерные изыскания на участке, оформляем техусловия на подключение к коммуникациям. Также формируем проектную документацию, следим за ходом её проверки в ИСОГД и, если требуется, проводим экспертизу. Сотрудничаем с Министерством жилищной политики и получаем разрешение на строительство. Наши геодезисты сопровождают все этапы строительных работ, проводят контрольно-исполнительные съёмки и выявляют отклонения от проекта, которые приведут к отказу в вводе в эксплуатацию. При заказе услуги «под ключ» сопровождаем застройщика до постановки построенного объекта на кадастровый учёт и регистрации.
Разрабатываем схему планировочной организации участка для получения разрешительной документации, внесения изменений в проектную документацию или реконструкции. Формируем СПОЗУ на основании данных, отражённых в градостроительном плане.
Цена на получение схемы составляет 7000 рублей. При расчёте стоимости учитывается, есть ли на руках у заказчика топографический план и ГПЗУ. При наличии документов срок выдачи СПОЗУ составляет 1-2 дня. Заказчик получает на руки схему в электронном формате, в которой подробно указаны данные об имеющихся на участке объектах недвижимости, дорогах, коммуникациях. К схеме участка прикладывается пояснительная записка. СПОЗУ содержит в себе текстовую часть с описанием характеристик и графическую — чертежи с масштабом 1:500. В схеме отражены сведения о границах участка, расположенных на земле постройках, о проектируемых сооружениях. Указаны границы действия санитарно-защитных и охранных зон.
Для формирования схемы планировочной организации участка владельцу нужно предоставить градостроительный план, данные паспорта, выписку из ЕГРН на участок, проект здания. После обсуждения стоимости и сроков проведения работ наши юристы анализируют документы, формируют договор на оказание услуг. После подписания приступают к разработке схемы и при необходимости запрашивают недостающие документы и сведения в органах местного самоуправления. Данные, полученные в ходе полевых работ, переносятся в цифровой формат и формируется СПОЗУ. После разработки СПОЗУ согласовываем документ с администрацией. При необходимости помогаем владельцу собрать остальные документы для оформления разрешения на строительство.
В комплект документов, который выдаётся заказчику, входит схема планировочной организации в электронном виде, генеральный план, пояснительная записка и приложение к плану. После утверждения и согласования СПОЗУ застройщик сможет оформить остальные справки и планы для получения разрешительной документации.
Предварительная цена на составление схемы расположения указана в прайс-листе. Примерная стоимость СПОЗУ 7000 рублей. Окончательная сумма зависит от факторов: местоположения, количества объектов. Для получения подробной информации позвоните по телефону, указанному в шапке сайта, или закажите обратный звонок.
