ГПЗУ
Перед началом строительных работ получаем градостроительный план. Изучаем пятно застройки, разрешённые отступы и охранные зоны, в которые попадает участок. Помогаем согласовать обременения.
Стоимость ГПЗУ составляет 15000 рублей, он входит в перечень обязательной документации при оформлении разрешения на строительство зданий для коммерции. В документ включается основная информация о земельном участке: кадастровый номер, координаты границ, допустимые отступы и т.д. Однако, главной целью получения градплана, в том числе и при строительстве частных домов, является описание обременений, наложенных на участок. Застройщик ещё до начала работ сможет понять, с какими организациями потребуется получить дополнительные согласования, и оценить рентабельность строительства. Также по ГПЗУ собственник сможет определить, в какой части участка допускается размещение будущего объекта с учётом уже имеющихся сооружений, и какой тип капитальных объектов допускается строить.
Для составления градплана используются сведения из Росреестра, проект планировки территории и карты территориального зонирования. Мы разрабатываем нужные документы и заказываем ГПЗУ. Также получаем согласования всех охранных зон, в которые попадает участок (приаэродромная, водоохранная, ЛЭП, газопровод, зона культурного наследия и т.д.). Также получаем разрешительную документацию, а после окончания строительства вводим объект в эксплуатацию.
Получаем градостроительный план для оформления разрешения на строительство, составления проектной документации, подачи уведомления в администрацию. Взаимодействуем с архитектурным отделом администрации.
Оформляем ГПЗУ для определения пятна застройки будущего объекта недвижимости. Выдаём на руки заказчику план, содержащий следующие сведения: площадь участка, категория и вид разрешённого использования, наличие или отсутствие капитальных объектов, местоположение красных линий, инженерных сетей,.
Цена получения градостроительной документации
Стоимость оформления ГПЗУ рассчитывается нашими юристами в индивидуальном порядке в зависимости от наличия документов, необходимых для предоставления в органы власти. Учитываем, проводилась ли топографическая съёмка, на основании которой администрация выдаст градостроительный план. Расценки, указанные на странице, носят ориентировочный характер и могут меняться. Предварительная цена составляет 15 000 рублей. При наличии у заказчика половины справок и выписок для оформления ГПЗУ предоставляем скидки и снижаем стоимость услуг. Перед подачей заявления в администрацию прилагаем ксерокопию паспорта владельца участка, правоустанавливающие документы на землю и имеющиеся капитальные объекты. При наличии на участке дома предоставляем технический план, при отсутствии — справку о том, что на участке нет объектов недвижимости. При необходимости формируем межевой и топографический планы, а также схему планировочной организации участка.
При желании заказчика построить новый объект, градостроительный план оформляем в первую очередь, так как он входит в перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство. Оказываем комплексные услуги и сопровождаем во время разработки и согласования градостроительного плана. При оформлении ГПЗУ учитывается, нет ли ограничений, наложенных на участок.
За доступную цену подготовим документы для выдачи ГПЗУ и возьмём на себя обращение в администрацию. В итоге заказчик получит градостроительный план и приступит к оформлению следующих справок для получения разрешительной документации. Учтём желание клиента и оформим градостроительный план в ускоренном режиме, если это потребуется.
На цену получения ГПЗУ влияет порядок оформления. При вынесенном отказе и невозможности устранить замечания органов власти в досудебном порядке сумма на оказание услуг меняется. В таком случае составим исковое заявление, защитим интересы в суде, устраним причину отказа и добьёмся вынесения решения суда в пользу собственника. Окажем поддержку на любой стадии получения документов на земельный участок.
Определим точную стоимость оформления градостроительного плана в вашем случае. Обязуемся в краткие сроки предоставить ГПЗУ с указанными границами участка и сведениями, соответствующими целям клиента. Звоните по номеру в шапке сайта или закажите обратный звонок. Наши юристы перезвонят, рассчитают цену и ответят на интересующие вопросы.
