раздел участка
Общая стоимость включая формирование межевого плана на раздел участка в долевой собственности 20 тыс руб., в работы входит и подготовка заключения кадастрового инженера для раздела участка через суд.
Согласно «правил землепользования и застройки» Московской области:
- участок, предназначенный для возведения жилого дома или для разведения подсобного хозяйства, обязан быть не меньше 500 кв. м;
- возведение жилого дома разрешено на расстоянии не меньше трёх метров от границ смежных участков и не меньше пяти метров от границ мест общего пользования;
- занимаемая постройками территория не должна превышать 40% от общей площади земельного надела.
Если изначальный участок в долевом владении, раздел возможен только по письменному соглашению всех дольщиков. При отказе подписывать согласие о разделе или возникновении споров, участок возможно разделить в судебном порядке.
При делении состоящего в долевой собственности земельного надела мы составляем письменное соглашение дольщиков. В соглашении на основании проведённого межевания указываем, какие участки образуются, кому и на каких правах будут принадлежать. Раздел участка происходит пропорционально долям по площади и определяются границы новых образованных участков. Соглашение подписывает каждый собственник земельного участка.
