договор купли-продажи
Заключаем и регистрируем договоры сделок купли-продажи квартир. Проверяем объект на юридическую чистоту, проводим переговоры со второй стороной сделки. Рассчитываем рыночную стоимость квартиры, согласовываем сумму с продавцом и покупателем. Сопровождаем при выплате суммы, арендуем банковскую ячейку. Гарантируем безопасность юридических операций.
Сначала проверяем выбранный объект недвижимости на ограничения и обременения, смотрим, нет ли ареста, залога. Запрашиваем информацию о квартире в ведомствах — Росреестре, администрации. Проверяем, не проведена ли незаконная перепланировка. Убеждаемся, что квартира не оформлена на несовершеннолетнее лицо или недееспособного владельца. Если квартира оформлена на ребёнка или куплена под материнский капитал, понадобится участие органов опеки, а при владении объектом недееспособным лицом сделку в дальнейшем могут признать недействительной. Исключаем все возможные риски на этапе подготовки договора.
После проверки приступаем к оформлению договора. Анализируем условия, предлагаемые продавцом. В документ включаем сведения: описание квартиры, точный адрес и местоположение, кадастровый номер, дату строительства здания, этажность, площадь. В обязательном порядке прописываем сумму квартиры, порядок расчёта между сторонами. Отдельным пунктом указываем права и обязанности сторон, наличие или отсутствие ограничений, сроки передачи объекта в пользование покупателю.
Регистрируем договор сделки купли-продажи в Росреестре, после завершения сделки оформляем переход права собственности. Договор подписывается сторонами в 3 экземплярах, выдаётся на руки. В процессе оформления договора купли-продажи квартиры собираем документы: паспорта сторон, кадастровую выписку, правоустанавливающие свидетельства на объект, справки от различных ведомств. При оплате суммы за квартиру выбираем подходящий для сторон вариант: оплату по расписке или через банковскую ячейку, ипотечный кредит, аккредитив, безналичный метод.
Стоимость оформления и регистрации договора купли-продажи квартиры в компании «Истрариел» стоит 5 000 рублей. Для сопровождения вашей сделки звоните по номеру, указанному на сайте.
