перевод категории участка
Переводим участки в другую категорию. Предварительно проверяем, возможно ли поменять назначение земли. Определяем действующую категорию и желаемую. Собираем документы для смены ВРИ, если это необходимо.
Делаем запрос в органы власти и просим предоставить на рассмотрение выписку из ПЗЗ, выкопировку из генерального плана. Проверяем участок на наличие обременений, получаем согласование от организаций, если объект находится в охранной зоне.
Заполняем заявление о переводе. Прикладываем к нему кадастровую выписку на участок, правоподтверждающий договор, паспорт, межевой план и результаты изысканий (если есть). Дополнительно предоставляем заключение экспертиз, если они проводились в отношении участка. В заявлении обосновываем причину перевода: для строительства, для продажи и так далее.
При попадании участка в зону культурного наследия делаем экспертизу, чтобы убедиться, что ОКС отсутствует. Оформляем согласие ведомства и прилагаем к списку документов. Документы рассматриваются администрацией в течение месяца. Получаем решение об одобрении либо отказе в переводе участка в другую категорию. Если органы власти одобряют смену назначения, регистрируем изменения в Росреестре. Получаем выписку и передаём заказчику.
Процесс перевода длителен и осложняется высоким риском отказа. Юристы собирают и подают документы заново, оспаривают отрицательные решения, если они неправомерны. Составляем иски, выступаем в суде, получаем на руки судебное постановление и направляем в кадастровую палату.
Компания «Истрариел» меняет целевое назначение земельных участков. Подготавливает межевые планы, ходатайства, схемы расположения. При необходимости представим интересы собственника участка в суде. Звоните, проконсультируем и возьмём на себя процесс взаимодействия с администрацией.
