геоподоснова
Делаем геодезическую разбивку перед началом строительства. Это позволяет вынести в натуру оси будущего объекта и исключить отклонения от проекта в процессе работ. Цена геоподосновы земельного участка в агентстве Истрариел — 70000 рублей.
План геоподосновы считается основным документом при размещении строений на земельном участке, планировании прокладки подземных и наземных инженерных сетей. Документ поможет избежать просчётов при формировании проекта и деформации будущего здания. Также потребуется при выполнении земляных работ, так как знание расположения коммуникаций позволит избежать их случайного повреждения. При строительстве производственных или коммерческих зданий без подосновы застройщик не получит ввод в эксплуатацию, так как в Государственный строительный надзор потребуется предоставить отчёт по формированию ГРО. Для подготовки геоподосновы создаётся планово-высотное обоснование и проводится топографическая съёмка. Определяются координаты и высотные отметки объектов. Пункты ГРО завинчиваются в землю, либо крепятся на ориентиры, находящиеся поблизости. Если рядом отсутствуют строения, устанавливаются стационарные пункты. Готовую документацию проверяет застройщик, оформляется акт приёмки. При возникновении сомнений проводится геодезическая сверка.
Для формирования геоподосновы потребуется подготовить такие документы: выписку ЕГРН на земельный участок, ситуационный план, картографические сведения, техническое задание на проведение работ. Срок действия ГРО — 3 года, после его окончания, документ можно откорректировать с учётом изменений на местности.
