договор купли-продажи
Составляем и регистрируем договоры купли-продажи. Проверяем объект недвижимости и гарантируем юридическую чистоту сделки. Присутствуем при передаче денежных средств и подписании документов.
Перед составлением договора купли-продажи квартиры проверяем наличие неузаконенных перепланировок, так как при их наличии ответственность за их регистрацию, а также оплата штрафа ляжет на нового владельца. Для этого получаем технический план и сверяем с планировкой по факту. Также заказываем выписку и анализируем историю перехода права собственности, изучаем документацию о прописанных собственниках, чтоб исключить ситуации, в которых возможно оспаривание сделки. После подписания договора передаём его в Росреестр, чтобы оформить переход прав на недвижимость и получить выписку с правами нового владельца.
Также наши юристы помогают найти подходящий для целей застройщика земельный участок. Перед оформлением сделки мы уточняем координаты границ, заказываем градостроительный план и выписку из Росреестра. Анализируем пятно застройки, охранные зоны земельного участка и другие обременения, которые станут препятствием для строительства, также обращаем внимание на категорию и ВРИ. Если участок подходящий, наши юристы составляют договор купли-продажи с учётом интересов клиента: прописываются сроки передачи денежных средств, штрафные санкции при их нарушении и др.
