узаконивание перепланировки
Разрабатываем проекты перепланировок «под ключ», получаем разрешение, вносим изменённые сведения Росреестр. Узакониваем сделанную перепланировку в судебном порядке.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, требуется согласовать её с Мосжилинспекцией. Мы осматриваем объект и подготавливаем заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. Для получения разрешения формируем проект. В процессе заполняем журнал производства и акт скрытых работ. К скрытым относятся работы, проверить которые крайне затруднительно или даже невозможно из-за закрытия мест их проведения строительными конструкциями. К ним часто относится гидро- и звукоизоляция, обустройство полов, крыш, усиление несущих стен, проёмов. Чтобы не вскрывать конструкции для проверки качества и разрабатывается акт освидетельствования скрытых работ, который и подтверждает их проведение. На основании осмотра и проверки документации сотрудники Мосжилинспекции выдадут акт приёмки. Изменения вносятся в Росреестр, и перепланировка считается зарегистрированной.
Сделанную перепланировку можно узаконить в судебном порядке. Для этого по назначению суда проводится независимая экспертиза кадастрового инженера. Эксперт обмеряет помещение, проверяет соответствие квартиры строительным, санитарным и пожарным нормам, результаты работ вносит в исполнительную документацию. На основании выводов определяется, допустимо ли переустройство в таком виде, возможно ли сохранить фактическое состояние помещения. Если решение будет отрицательное, подробно указываются основания для этого.
