проект реконструкции здания
Оформляем проекты реконструкции для жилых или коммерческих зданий. Предоставляем услуги, если требуется увеличение площади, надстройка этажей, изменение внешнего вида или другие вмешательства в общую конструкцию. Собираем перечень необходимых документов. Проверяем, будут ли соответствовать планируемые изменения градостроительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Первоначально наши архитекторы анализируют исходную документацию на недвижимость: правоустанавливающие сведения, технический и межевой планы, выписку ЕГРН. Запрашивают ГПЗУ для уточнения пятна застройки. Затем сопоставляют параметры строения с характеристиками участка. Например, чтоб соблюсти минимальные отступы от красных линий, других построек и границ участка. Если земля, где планируется реконструкция, попадает в охранную зону, то помогаем согласовать работы с ответственным ведомством. Например, ЛЭП, Министерство культуры и другие.
После получения информации об исходном объекте приступаем к оформлению проекта на основании технического задания собственника. По желанию можно приложить эскиз планируемых изменений. При разработке проектной документации в состав включаем разделы: пояснительная записка, схема планировочной организации участка, конструктивные и архитектурные решения. А также описание инженерных сетей, например, водоснабжение, отопление, электричество и другие. При изменении этажности капитального строения вносим заключение об увеличении нагрузки на общую конструкцию. Готовый проект реконструкции передаём на согласование в Госстрой или Минстрой (в зависимости от типа строения).
Срок оформления документации занимает 1 месяц. Время может быть увеличено из-за особенностей реконструкции и общих характеристик здания. Предлагаем типовые решения для внедрения в проектную документацию. Чтобы получить бесплатную консультацию проектировщиков «Истрариел», звоните по телефону в шапке сайта.
