оценка квартиры
Оцениваем квартиры и определяем рыночную стоимость объекта. Заключаем договоры на оказание услуг. Определяем цели оценки недвижимости — для продажи, ипотеки, покупки или дарения. Собираем необходимые документы: технический план, кадастровую выписку, паспорт.
При оценке квартиры сначала проводится анализирование предоставленных собственником документов, а затем делается визуальный осмотр. Оценивается состояние инженерных коммуникаций, конструктивных элементов дома, определяется наличие/отсутствие лифта. Дополнительно проверяется уровень транспортной доступности, наличие школ и других образовательных учреждений, объектов социальной инфраструктуры.
На оценку квартиры оказывает влияние выбор метода:сравнительный, затратный и доходный методы. При сравнительном методе оценки недвижимости определяется стоимость аналогичных квартир или домов вблизи проверяемого объекта. При доходном методе оценка квартиры проводится по суммам, оказывающим влияние на потенциальный доход от сдачи имущества в аренду. К затратным методам относится учёт степени износа квартиры. При определении стоимости учитываем основные особенности объекта: расположение балкона, этажность, особенности квартиры.
В отчёте об оценке квартиры указываем сведения о проведённых исследованиях на объекте, рассчитываем стоимость. Оформляем документ печатью и подписью. В документе указываем текущее состояние квартиры, параметры дома.
Оценщики «Истрариел» оценивают квартиры, выдают отчёт об оценке. Направляют результаты в инстанции. Звоните, определим стоимость вашей недвижимости.
