межевание под ключ
Проводим межевание участка под ключ, а также подготавливаем диск для подачи в Росреестр. Опираясь устанавливаемые координаты углов участка данные вносятся на кадровую карту.
Оказываем помощь при нарушениях норм строительства (дом «вылез» за границы участка). Перед оказанием услуги по формированию техплана дома кадастровый инженер проверяет документы на земельный участок, подтверждающие не только право собственности, но и места расположения его границ. Так как именно к участку и происходит «привязка», то земля, не поставленная на кадастровый учёт (или включённая в Росреестр без межевания и подтверждения границ) не может служить официальным основанием для заполнения разделов технического плана. Наши кадастровые инженеры формируют технические планы с привязкой дома к участку.
Поэтому проводится межевание границ участка цена которого варьируется в пределах 17000-25000 руб. При этом работа кадастрового инженера начинается не с документов на здание, а с разработки межевого плана, согласования границ с соседями и оформления кадастрового учёта. И хотя законодательство Москвы разрешает одновременную подачу документов в Росреестр и на участок, и на возведённое на нём здание или сооружение, в этом вопросе лучше воздержаться от спешки. Как показывает практика, даже существующая не одно десятилетие по обоюдному согласию соседей граница между земельными участками при межевании становится причиной долгого спора и даже судебного разбирательства. В свою очередь результат решения по расположению спорных границ может отличаться от первоначальных сведений, внесённых в технический план, что приведёт к необходимости внесения изменений в документацию. От наличия неоднозначных моментов и площади зависит стоимость межевания границ участка.
