договор купли-продажи
Наши юристы составляют договоры купли-продажи в соответствии с действующим законодательством. Мы проверяем документацию, сопровождаем сделку и при необходимости заверяем у нотариуса. Стоимость договора купли-продажи составляет 5000 рублей.
В документе прописываются адрес, кадастровый номер, площадь продаваемого объекта. Указывают права и обязанности сторон, а также цену и способ проведение расчётов. В соглашении отмечают ответственность продавца и покупателя при невыполнении обязательств, кроме того, предусматривают возможные форс-мажорные ситуации и порядок разрешения споров.
Соглашение можно заключить как в простой письменной форме, так и заверить у нотариуса. Нотариальное оформление считается желательным в случае, если объект находится в долевой собственности. Не получится оформить сделку, если наложен запрет на регистрацию. Его накладывает как судебный пристав по исполнительному производству, так и собственник по личному заявлению в Росреестр. Что касается межевания, прямого запрета на проведение сделки с земельным участком без точных границ в законодательстве нет. Но практика складывается так, что люди, которые приобретают земельные участки, настаивают на межевании, как обязательном условии. Это делается для того, чтобы в будущем не было конфликтов с соседями из-за границ.
Также перед покупкой советуем заказать содержащую действительную информацию выписку из ЕГРН. В документе будет указано, есть ли ограничения прав на участок в виде водоохранной зоны, санитарно-защитной и др. Если эти обременения имеются, они также отражаются в договоре.
