регистрация недостроенных домов
Оформляем в собственность недостроенные дома. Определяем уровень готовности капитального объекта, делаем технический план. При заказе обследования выезжаем на участок в краткие сроки.
При регистрации ОНС действуем в соответствии со следующими этапами: собираем документы на участок, проводим работы для разработки техплана, подаём документы в Росреестр. После этого на руки заказчик получает выписку из ЕГРН. При выполнении комплекса работ выдаём отчёт с указанием оценки технического состояния, степени завершённости дома, наличия дефектов и нарушений. Для оформления в собственность недостроенного дома нужно собрать правоустанавливающие документы на участок и приложить уведомление о начале строительства от администрации. Если участок не зарегистрирован, на учёт в кадастре ставится дом и земля одновременно.
Помогаем при отказе в регистрации недостроенного дома. Составляем исковое заявление, проводим досудебную экспертизу. После завершения экспертизы подготавливаем новый технический план и вносим изменения в ЕГРН. Оформление недостроя даёт собственнику возможность платить пониженный налог. Если в течение 10 лет после покупки участка дом не оформлен, сумма налога вырастет в два раза. Также владелец приобретает право распоряжения имуществом.
Стоимость оформления ОНС составляет 12 000 рублей. Проводим обмер недостроенных объектов, оцениваем состояние объекта, ставим на учёт. Если на недостроенный дом нет документов, помогает согласовать строительство с органами власти, подаём уведомление. Также пробуем оформить недострой по дачной амнистии, если параметры планируются возводить по таким критериям: 3 этажа, высота до 20 м, наличие помещений для бытовых нужд.
Юристы «Истрариел» помогут вступить в право собственности не недостроенные дома. Для заказа услуги звоните по номеру, указанному на сайте.
