смена ври
Меняем вид разрешённого использования в том случае, если планируете изменить текущий порядок пользования участком, предусмотренный единым государственным реестром недвижимости, или такой порядок не установлен. Изменение ВРИ может потребоваться и при перерасчёте кадастровой стоимости (к примеру, в целях снижения суммы налога или повышения цены за недвижимость перед продажей).
Для смены ВРИ запрашиваем в отделении местной администрации выписку из Правил землепользования и застройки и анализируем возможно ли внести изменения без проведения публичных слушаний. Далее обращаемся в Росреестр с соответствующим заявлением и получить разрешение местной администрации.
Необходимые документы: заявление, паспорт гражданина РФ (если оформляет наш юрист, понадобится доверенность), правоустанавливающий документ на земельный участок и его заверенная копия.
Зачастую при подобных обращениях простой гражданин сталкивается с отказом местной администрации, особенно в том случае, если запрашиваемый вид земельного участка не предусмотрен Градостроительным регламентом. В этом случае наши юристы помогают обжаловать отказ местной администрации, если решение было принято неправомерно либо инициируют процедуру смены категории земель.
