договор купли-продажи
Подготавливаем договоры купли-продажи квартиры для совершения сделок с недвижимостью. Выполняем комплекс услуг, связанных с минимизацией рисков. Проверяем капитальный объект на юридическую чистоту.
Проверяем права продавца и покупателя, подтверждаем право собственности на объект и убеждаемся в отсутствии обременений. Запрашиваем выписку из ЕГРН для проверки собственника и имущественных ограничений (арест, ипотека).
Убеждаемся, что продавец дееспособен, получаем согласие супруга, если квартира приобретена в браке. Проверяем историю приобретения объекта продавцом, снижаем риск оспариваемости сделок. Удостоверяемся, что в квартире не зарегистрированы несовершеннолетние лица, права которых могут быть нарушены.
В договоре купли-продажи указываем данные: адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, сведения из кадастровой палаты. Прописываем пункты о гарантиях продавца, убеждаемся в отсутствии претензий от третьих лиц.
Согласовываем условия со сторонами сделки. Разъясняем продавцу и покупателю содержание договора, обращаем внимание на риски и обязательства. Вносим правки по требованию сторон. Рекомендуем безопасные формы расчета. Арендуем банковскую ячейку с доступом для покупателя после проведения перехода права собственности. Составляем акт приема-передачи, отображающий состояние квартиры на момент сделки, получаем расписку о получении денег продавцом.
Регистрируем переход права собственности в Росреестре. Получаем кадастровую выписку. Оформляем договоры сделок. Стоимость составления договора купли-продажи квартиры составляет от 7 000 руб. Для заказа услуг звоните по номеру, указанному на сайте.
