Наши кадастровые инженеры исправляют технические и реестровые ошибки и вносят изменения в ЕГРН. Также внести корректировку потребуется после перепланировки, реконструкции, а также смены владельца объекта недвижимости. Стоимость внесения изменений в ЕГРН обуславливается причинами корректировок и сопутствующими процедурами.
Вся информация об объектах недвижимости хранится в базе Росреестра. При заключениях сделок в Москве заказывается выписка из ЕГРН, которая считается единственным документом, подтверждающим права владельца недвижимости. Помимо сведений о правах в выписке содержится информация о площади, координатах границ, адресе, проводимых перепланировках, статус помещения и др. Однако, при проведении различного рода манипуляций меняются характеристики объекта, например, меняется площадь участка при разделе или объединении, меняются сведения о владельце при смене фамилии, меняется конфигурация при проведении перепланировки или реконструкции. Все проводимые изменения должны вносится в Росреестр, иначе при проверке выявится несоответствие фактический сведений документальным. В этом случае Росреестр не допустит проведение сделок с недвижимостью до тех пор, пока документация не будет приведена в соответствие.
Мы практикуем внесение изменений в ЕГРН цены на услугу — 8000 рублей. В том случае, если корректировки вносятся из-за реестровой ошибки, мы проводим межевание или выносим границы на местность и устанавливаем точное местоположение поворотных точек. При необходимости договариваемся с владельцами соседних участков о перераспределении земли и вносим изменения в Росреестр для двух участков.
Вносим новые сведения в базу ЕГРН после перепланировки, смены собственника, реконструкции. Также исправляем кадастровые и технические ошибки. Предоставляем сопутствующие услуги, например, делаем межевание для исправления кадастровой ошибки, выносим точки в натуру, фиксируем их знаками на местности. Составляем межевой план и акт согласования границ. Стоимость внесения изменений в выписку из ЕГРН составляет 8000 рублей.
Исходя из стоимости участка, его статуса начисляется сумма налога, и если информация в выписке расходится с фактическими характеристиками, то возможно завышение налога. Также своевременное внесение в Росреестр изменений, возникающих при эксплуатировании недвижимости, позволяют в полной мере распоряжаться объектом и не опасаться, что подобные несоответствия станут преградой для совершения юридических сделок. В противном случае сотрудники Росреестра не допустят никаких операций, пока нужная документация не будет приведена в соответствие.
Составим заявление и соберём пакет документов, необходимых для внесения изменений в ЕГРН. Подготовим технический или межевой план с учётом изменений. При возникновении спорных вопросов поможем составить исковое заявление и представим интересы суде.
Внесение изменений в Росреестр происходит в случаях, когда сведения о недвижимости не соответствуют действительности. В базу ЕГРН вносятся дополнения, исправления, или информация удаляется. Причиной корректировок может стать перепланировка жилого помещения, купля-продажа, дарение, передача объекта в аренду и т.д. При перепланировке помещения сначала требуется её узаконить и разработать соответствующую проектную документацию. После получения разрешения подготавливается технический план, и изменения вносятся в ЕГРН.
Ещё одна причина обращения в государственный реестр — технические или реестровые ошибки, выявленные сразу после получения прав на недвижимость или в процессе эксплуатации. Неточности, допущенные в межевом и техническом плане (неверно указана площадь объекта, или выявлены погрешности при установке границ и межевых знаков), приводят к недействительности документа. Наши кадастровые инженеры произведут новые замеры объекта и установят достоверные сведения. По результатам составят новый технический документ с подробным описанием ошибок и способах их исправления.
Поможем, если вы получили отказ во внесении корректировок или Росреестр приостановил процедуру. Такое решение принимается, если, например, предоставлен неполный пакет документов, либо техническая документация оформлена неверно. В этом случае инженеры АН Истрариел проведут экспертизу и соберут необходимые документы. Звоните.
“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”
