изменение ври
Меняем вид разрешённого использования участка перед строительством объектов, для повышения кадастровой стоимости и других целей. Переводим земли из СНТ в ИЖС, из промышленности под жилую застройку, под рекреацию — всё зависит от желания владельца и возможностей смены назначения.
Сначала проверяем выбранный участок по кадастровому номеру, определяем действующую и желаемую категорию и вид использования. Анализируем правила землепользования и застройки, проверяем, к какой территориальной зоне относится земля. При необходимости участвуем в публичных слушаниях, рассчитываем размер налоговой ставки после смены ВРИ и определяем уровень кадастровой и рыночной стоимости участка.
Основной вид использования меняем в Росреестре, собираем документы, заполняем заявление и направляем на рассмотрение. После завершения процедуры получаем выписку из ЕГРН с новым ВРИ. При смене условно-разрешённого вида подаём запрос в администрацию, комитет по градостроительству. Прикладываем документы, подтверждающие право собственности на участок, ГПЗУ. Вносим изменения в кадастр.
Изменение вида использования участка по срокам занимает от 1 до 6 месяцев, в зависимости от сложности процедуры и самого участка. При наличии ограничений, наложенных на землю, предварительно убеждаемся, что смена целевого назначения возможна. Если необходимо участие в публичных слушаниях, подготовка дополнительных документов, срок ожидания возрастает. Наши юристы могут выполнить смену ВРИ в срочном порядке, взаимодействуют с ведомствами.
Самостоятельно поменять вид использования участка сложно. В комплекс дополнительных юридических услуг входит: подача документов в ведомство заново в случае отказа, недопущение затягивания сроков, предварительный анализ участка, запрос необходимых справок и выписок. В сложных случаях, когда администрация не утвердила ПЗЗ либо список видов не соответствует территориальной зоне, потребуется корректировка сведений в правилах землепользования и застройки. Срок такой процедуры — до 1 года.
Цена на изменение ВРИ участка в компании «Истрариел» составляет 100 000 рублей. В стоимость входит получение собственником расширенной юридической консультации, сбор и подготовка документов, участие в публичных слушаниях, оспаривание отказа ведомств. Закажите расчёт по телефону, указанному на сайте.
