раздел участка
Проводим раздел земельного участка. Выезжаем на объект, делаем межевание. Снимаем с кадастрового учёта исходный участок и вносим в базу ЕГРН сведения о двух вновь образованных объектах. При желании продать часть участка, сопровождаем сделку и составляем договор купли-продажи.
Для понимания, возможно ли сделать раздел участка, анализируем документы, получаем выписку из ЕГРН и ПЗЗ и смотрим на параметры объекта. Минимальный размер образуемых участков должен соответствовать градостроительным нормам, указанным в правилах землепользования и застройки. Кроме того, к землям после раздела нужно обеспечить доступ (свободный проход и проезд).
Для раздела участка делаем геодезические работы и определяем местоположение границ, разрабатываем межевой план. Для аннулирования данных в ЕГРН об исходном участке и внесения записей об образованных землях, собираем документы: выписку из ЕГРН на основной участок, межевой план для раздела, заявление, паспорт, договор или свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, акт согласования границ и другие справки. В течение 30 дней новые участки будут поставлены на кадастровый учёт.
Если исходный участок находился в общедолевой собственности, то на новые образованные земли право общего владения сохраняется. Можно заключить соглашение между дольщиками о разделе участка между ними, потом подать документы на регистрацию и присвоить право собственности каждому владельцу на отдельный участок. Стоимость раздела земли составляет 7000 рублей.
Наши юристы снимут исходный участок с кадастрового учёта, зарегистрируют право собственности на вновь образованные земли. По желанию собственника проведут юридические операции с одним из участков: помогут продать, завещать, подарить, составят договоры сделок. Звоните.
