Кадастровый план представляет собой графический чертёж территории. Он формируется на основе картографии, где в текстовой и графической форме отображаются сведения, интересующие собственника.
Кадастровый план земельного участка — это единый документ, состоящий из нескольких разделов, основное предназначение которых — отражение тех или иных характеристик земельного участка, поставленного на кадастровый учёт.
Исходя из практики кадастровых инженеров агентства Истрариел, кадастровый план территории становится необходим для рассмотрения земельных споров, строительства и последующей эксплуатации объекта, а также при проведении сделок по купле-продаже. Формирование и хранение любого землеустроительного дела проходит в порядке, установленном действующим законодательство РФ в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости.
Изготовление кадастровых планов на земельные участки осуществляется только после поступления в Росреестр заявления в установленной форме от физических или юридических лиц, собственников земельного участка.
Обратиться для оформления кадастрового плана граждане могут, только если участок уже стоит на кадастровом учёте. В среднем, если кадастровый план нужен срочно (2-3 дня), то это обойдётся в 25 тысяч рублей и больше. В том случае, если собственник готов ждать порядка 10 дней, то кадастровый план обойдётся в 15 тысяч рублей.
Кадастровый план земельного участка выдавался раньше, когда главным документом на недвижимость был кадастровый паспорт, в который входил кадастровый план. После отмены кадастровых паспортов кадастровый план заменили на межевой, который содержит сведения о границах участков.
