logo

Работы требующие согласования перепланировки квартиры

Печатная версия страницы
Какая допускается перепланировка в квартире
Какая допускается перепланировка в квартире

Вся нормативная база, которая затрагивает проведение перепланировок жилых помещений, размещена в Жилищном кодексе России (ст. 25-29). Там же разработаны правила проведения перепланировок в квартирах многоэтажек. В случае несоблюдения определённых государством правил, нарушитель будет оштрафован согласно нормам ст. 7.21 Административного кодекса.

Какие изменения в квартире допустимы

К изменениям в планировке не относятся действия, связанные с косметическим ремонтом. Замена окон и дверей, обоев и облицовочных материалов может проводиться без каких-либо согласований с местной районной администрацией. В случае внесения более существенных изменений, получение разрешения в контролирующих инстанциях становится обязательным.

К числу наиболее популярных действий по перепланировке жилья относится демонтаж межкомнатных перегородок, позволяющий изменить конфигурацию квартиры, объединяя несколько помещений в одно. Также соответствующее согласование потребуют при:

  • возведении дополнительных перегородок и стен, кроме конструкций на основе гипсокартона и стенок толщиной менее 10 см;
  • перенесении или изменении формы дверных проёмов и фасадных окон;
  • создании в несущей стене новых оконных и дверных проёмов, при условии, что стена была предварительно укреплена;
  • объединении комнаты с закрытой лоджией;
  • изменении места расположения санузла (при этом, оборудование санузла непосредственно над жилой комнатой запрещается);
  • выделении места для подсобного помещения, а также объединении кладовой и жилой комнаты;
  • внесении изменений в систему коммуникаций.

Что нельзя делать в квартире

На самом деле список разрешённых, но требующих согласования мероприятий намного больше. Мы указали лишь самые востребованные из них. Далее следуют действия, недопустимые с точки зрения Жилищного кодекса:

  • любые действия, способные привести к утрате прочности отдельных элементов несущей конструкции или их разрушению;
  • обустройство кухни и санузла над жилой комнатой нижнего этажа;
  • соединение площади санузла и жилой комнаты;
  • устранение перегородки, разграничивающей жилое пространство и кухню, в которой работает газовая плита;
  • демонтаж или частичное разрушение межэтажного перекрытия в целях объединения двух квартир на разных этажах (допустимо при условии укрепления перекрытия);
  • объединение комнаты и балкона, перенос на балкон радиаторных обогревателей;
  • подключение обогрева полового покрытия к общедомовым системам отопления;
  • действия, приводящие к блокировке доступа к пожарным лестницам и перекрытию вентиляционных каналов.

Кадастровые инженеры АН Истрариел проконсультируют о возможности проведения перепланировки, составят проект и помогут получить разрешение на проведение работ. После окончания перепланировки мы внесём изменения в Росреестр и получим выписку из ЕГРН с новыми сведениями.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!