Строительство зданий ведётся настолько быстро, что у Министерства строительного комплекса Московской области и Стройнадзор Москвы нет возможности проверить каждый его этап и выявить дефекты, ошибки на различных этапах. Поэтому для ввода надзорного объекта в эксплуатацию эксперты должны опираться на результаты полученные при проведении экспертиз, а собственник должен придерживаться экспертного заключения на протяжении всего срока эксплуатации здания. По результатам экспертизы принимается решение — соблюдает ли застройщик регламент строительства, правила и стандарты, которые необходимо выполнять для ввода надзорного объекта в эксплуатацию.
Юристы А/Н «Истрариел» разработали успешную методику прохождения с гарантией положительного результата градостроительной экспертизы и ввода в эксплуатацию зданий, сооружений, где учитываются все нюансы и проводится тщательный анализ проектной документации, инженерных изысканий, обязательные процедуры при строительстве и реконструкции. При соблюдении наших рекомендаций застройщик получает положительный результат экспертизы, что здание или сооружение пригодно для проживания или безопасной эксплуатации.
Строительство надзорных объектов
При приемке зданий с повышенной площадью (1500 метров о более) эксперты Минстрой и Стройнадзор выделяют особые требования. Также к надзорным объектам относят все производственные здания, коммерческие и в том числе частные выше 3-х этажей. Экспертиза таких объектов проводится только в комплексе. Но, иногда, по запросу ведомственных структур на месте ведения строительства может проводится проверка объекта на соответствие техрегламенту и градостроительным нормам на текущем этапе. В результате такой проверки выясняется, насколько строительство ведется в соответствии с нормами и действующими СНиПами и его перспективности безопасной эксплуатации.
Юристы нашей компании были свидетелями, когда проверки заканчивались полной остановкой строительства. Для заказчика это очень большие потери, а иногда и полное банкротство. Чтобы таких проблем можно было избежать досрочно, мы предлагаем свою помощь. Наши инженеры проработают строительную документацию, архитектурный проект, ГПЗУ, СПОЗУ и укажут заказчику на возможные риски, пути их устранения. Такой подход обойдется намного дешевле, так как исключает «переделки» после начала строительства.
