Договор ипотечного кредитования состоит из нескольких страниц и включает в себя большое количество сложных для обычного россиянина финансовых и банковских формулировок. Зачастую невозможно понять, что здесь важное, а что типовое, имеющееся во всех договорах на получение ипотечных займов.
Для того, чтобы ипотечный кредит не лёг тяжким бременем на плечи заёмщика, юристы АН Истрариел советуют внимательно изучить все его пункты, особенно уделяя внимание следующим положениям кредитного договора:
- график платежей, который необходимо тщательно изучить, убедившись, что ипотека вполне по карману для вашего бюджета.
- Условия по внесению досрочных платежей по ипотеке или расторжению кредитного договора со стороны заёмщика, в том случае, если единовременно вносится весь оставшийся долг по основной сумме займа.
- Условия, касающиеся неисполнения заёмщиком обязанностей по кредитному договору — начисление штрафов, пеней, если, например, платёж просрочен и не внесён вовремя. Однако, необходимо иметь в виду, что даже если кредитный договор не предусматривает конкретных сумм неустоек, в том числе за возможные просрочки платежа или вовсе неуплаты кредита, банк всегда может взыскать эти суммы с заёмщика через суд. В этом случае размер неустойки будет равнять ставке рефинансирования Центробанка.
- Возможные уплаты дополнительных платежей и комиссий, которые могут взиматься банком. Внимательно прочтите, что входит в полную стоимость кредита, и какова окончательная сумма, которую заёмщик должен вернуть банку в конце срока уплаты по нему.
- Наличие дополнительных услуг со стороны банка, их стоимость и обязательность. К таким услугам может относиться страхование, кредитная карта, удалённое обслуживание, дисконтная карта и многое другое. Зачастую эти услуги заёмщику попросту не нужны или их можно приобрести за меньшие суммы в другой компании.
- Обработка и использование персональных данных заёмщика в коммерческих целях, клиент имеет право разрешить банку или отказать в этом пункте.
Юристы АН Истрариел бесплатно консультируют в вопросах оформления кредитных договоров, строительства, а также регистрации недвижимости. Заключаем договоры, регистрируем в Росреестре, решаем спорные вопросы в суде.
