logo

Регистрация дома в СНТ после отмены дачной амнистии

Печатная версия страницы
Как регистрируют дома в СНТ
Как регистрируют дома в СНТ

Были внесены поправки в отдельные законодательные акты РФ, которые вступили в силу с марта прошлого года. Теперь начало и окончание строительства дачного дома оформляется подачей уведомительного письма, которое рассматривают местные органы власти и выносят решение о соответствии или несоответствии строительства. Без подачи соответствующих уведомлений, строение признают «самостроем», что грозит владельцу потерей собственного имущества.

Так как дачная амнистия, теперь все собственники земельных участков для оформления своих домов должны пройти эту процедуру. И к тому же, объекты, которые будут построены на сельхозземлях, приравниваются к объектам ИЖС и попадают под определённые требования. Это высота не выше 20 м. и не больше 3-х этажей, а также соблюдение СНИПов (3 м. от соседей и 3-5 м. от дороги). Начинает человек стоить или у него процесс строительства, нужно подать уведомление о начале работ. После того, как объект будет завершён, формируется технический план на и на его основании можно будет подать уведомление об окончании строительства. В этом уведомлении прописывается этажность в соответствии с техпланом, площадь дома, высота и адрес.

Юристы АН «Истрариел» на основании доверенности и паспортных данных собственника составляют грамотное заявление и направляют его в администрацию с необходимым пакетом документов. После того как дом построен составляют уведомление об окончании строительства, к которому прикладывают технический план возведённого дома. Кадастровый инженер выезжает на территорию, осуществляет обмер строения и на основании полученных данных формирует технический план. После того как от госадминистрации приходит положительный ответ о соответствии построенного объекта, юристы ставят строение на кадастровый учёт и регистрируют права собственности на него в ЕГРН.

Как изменилась процедура сноса построек

Теперь в органы местного самоуправления можно подать уведомление о выявлении самовольной постройки. Когда постройку признают незаконной, выносится предписание владельцу о её сносе с указанием срока. И если собственник не сносит эту постройку, либо не регистрирует её в установленный предписанием срок, тогда изымается земельный участок. Затем участок выставляется на торги и после этого производится снос незаконной постройки. Чтобы исключить подобную ситуацию и не лишиться своего имущества, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать строение. Как правило, процедура легализации сопряжена со сложностями: велика вероятность негативного ответа при несоблюдении хотя бы одного из требований. Кроме того, представители уполномоченных органов часто отвечают необоснованным отказом.

Юристы АН «Истрариел» помогут зарегистрировать самовольное строение даже в сложных ситуациях, но границы земельного участка должны быть определены. Есть случаи, когда выносят отказы из-за отсутствия сведений о границах земельного участка. Тогда кадастровый инженер АН «Истрариел» выезжает на территорию, проводит съёмку земельного участка и фиксирует координаты углов. За тем составляет акт согласования с соседями и формирует межевой план. На основании межевого плана вносятся данные о границах участка в ЕГРН.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!