logo

Документы для получения выписки ЕГРН с зарегистрированными правами на вторичное жильё

Печатная версия страницы
Документы для регистрации прав собственности на вторичное жильё
Документы для регистрации прав собственности на вторичное жильё

При регистрации квартиры, приобретённой по договору купли-продажи, потребуется предъявить следующие документы:

  • Заявления, написанные обоими участниками договора (покупатель, продавец). Заполнить их можно уже после сдачи документации в Росреестр.
  • Документы, выступающие подтверждением личности всех заявителей — паспорта.
  • Доказательство выплаты государственной пошлины — сдать квитанцию нужно в 2 вариантах, подлинник и копию.
  • Документы, указывающие на полномочия определённого гражданина, если от имени заявителя действия совершает доверенное лицо.
  • Доверенность, заверенная нотариально, — в двух видах, подлинник и ксерокопия.
  • Свидетельства о рождении или усыновлении нужны, если заявление написано детьми до четырнадцати лет.
  • Договор покупки жилплощади — два оригинала.
  • Передаточный акт жилья, если в предыдущем документе отсутствуют условия, по которым передаётся квартира — подлинник и ксерокопия.
  • Документы, устанавливающие права собственности продающей стороны на жилплощадь.
  • Выписка обо всех гражданах, прописанных в жилплощади перед её продажей.
  • Когда квартира для дальнейшего проживания, покупается за кредитные средства, требуется предоставить:

    • Справку, подтверждающую заем денег в банке — оригинал и ксерокопия.
    • Закладная — также в двух экземплярах.

    Оформление прав собственности на подаренную жилплощадь

    Чтобы оформить свидетельство собственности на жилплощадь, полученную по договору дарения, потребуется предъявить такие документы:

    • Заявления участников (дарителя и того, кто получает квартиру в дар). Они могут быть написаны заранее или оформлены при подаче документации в Росреестр.
    • Паспорта участников процесса.
    • Квитанцию, указывающую на выплату госпошлины (юридические лица вместо квитанции предоставляют платёжное поручение).
    • Если от имени будущего собственника действует доверенное лицо, то требуется предъявить заверенную доверенность и паспорт.
    • Договор дарения — два оригинала.
    • Документы, устанавливающие права дарителя на жилплощадь. В качестве их можно предъявить договор наследования, приватизации и т.д. В Росреестр требуется предъявить и оригинал, и ксерокопию.
    • Согласие от попечительских служб, если в квартире проживают лица, возраст которых не превышает восемнадцати лет.
    • Разрешение со стороны супруга лица, осуществляющего дарение, в письменном виде, если эта жилплощадь приобреталась во время брака.

    Регистрация по договору мены

    Для получения свидетельства на жилплощадь, полученную в результате обмена, кроме перечисленных выше документов, потребуется: два оригинала договора мены и ксерокопия поквартирной карточки. Её необходимо заверить должностным лицом, которое несёт ответственность за регистрацию лиц. Если одной из сторон обмена выступает юридическое лицо (предприятие, фирма, компания и др.), то потребуется перечень другой документации.

    Регистрация жилплощади по договору долевого участия

    При проведении регистрации собственности на жилплощадь по договору долевого участия, потребуются следующие документы (кроме перечисленных выше): заявление от застройщика; ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающий возможность безопасной эксплуатации дома; документ, подтверждающий, что дом поставлен на кадастровый учёт.

    Оформление в собственность квартиры после раздела имущества

    Ряд документации, требуемой для оформления свидетельства на жилплощадь при разделе нажитого имущества между двумя супругами:

    • Заявление сторон раздела.
    • Паспорта сторон.
    • Если от одной из сторон действует представитель, требуется предоставить доверенность.
    • Квитанцию, подтверждающую выплату госпошлины.
    • Соглашение, подтверждающее раздел между мужем и женой — два оригинала.
    • Документы, выступающие подтверждением прав собственности супругов.
    • Разрешение от попечительской службы, если в жилплощади прописаны дети.

    Регистрация приватизированной жилплощади

    Документация, необходимая для регистрации приватизированной после 2001 года жилплощади включает в себя заявления и паспорта. Также потребуют предъявить два оригинала договора, подтверждающего передачу жилплощади во владение физическим лицам. Понадобится ксерокопия поквартирной карточки и разрешение попечительской службы, если в квартире проживает ребенок, возраст которого не превышает 18 лет. Ещё попросят предоставить документы, подтверждающие, что приватизация проводится впервые и квитанцию об оплате госпошлины.

    Юристы АН Истрариел составляют и регистрируют договоры купли-продажи, дарения, мены, а также договоры долевого участия. Мы сопровождаем сделку и представляем интересы клиента при передаче денег. Также мы проводим юридическую проверку объекта перед совершением сделки, что гарантирует отсутствие нежелательных обременений на объекте недвижимости.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!