Формирование технических планов для зданий и помещений

Формирование технических планов для зданий и помещений

Для того, чтобы в полной мере распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, передавать в наследство и пр.), необходимо поставить его на кадастровый учёт и оформить в собственность. Здание, строение, частный дом и другая недвижимость, возведённая на земельном участке, вносится в государственный реестр недвижимости только при наличие технического плана. В этом документе содержатся все технические характеристики объекта, полученные в ходе проведения замеров.

У техплана нет срока давности и информация будет актуальна, пока соответствует действительности. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» проведут необходимые работы, проверят полученную документацию и сформируют технический план с достоверными характеристиками объекта. А после помогут поставить объект на кадастровый учёт и оформить права собственности.

Без наличия технического плана на объект недвижимости невозможно: оформить право собственности; поставить новостройку на кадастровый учет; проводить нотариальные сделки; исправить ошибки (неточности), которые были допущены при регистрации права собственности; внести в документацию изменения при перепланировке или реконструкции; снять его с учета в связи с плановым или внеплановым сносом, или разрушением вследствие форс-мажорных обстоятельств.

Обычный:
Срочный:
Обычный:
Срочный:

Вам может потребоваться:

Составление технических планов зданий и помещений

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» заключают с заказчиком договор на изготовление технического плана, после проверяют наличие всех необходимых для выполнения заказа документов и оказывает помощь в получении отсутствующих. Когда проверка документации окончена, выезжают на территорию и выполняет геодезическую съёмку если техплан необходим для здания или строения, а для помещения проводят точные замеры. На основании полученной информации об объекте составят техплан (его графическую и текстовую части) в электронном и при необходимости в бумажном виде. Готовый документ заверят личной печатью исполнителя.

Объекты, для которых требуется изготовление техплана:

  • здания — от жилых домов и хозяйственных построек до заводских цехов и административных (общественных) строений;
  • сооружения, возводимые в производственных или бытовых целях — путепроводы, мосты, тоннели и др.;
  • жилые и нежилые помещения — части зданий или иных помещений, предназначенные для самостоятельной эксплуатации: квартира, комната в коммуналке, гаражный комплекс или бокс, магазин или торговая точка в торговом центре и пр.
  • машино-места — части зданий, предусмотренные для размещения авто- и другого транспорта;
  • возводимые или реконструируемые здания и сооружения (незавершенное строительство).

Мы принимаем заказы на формирование технических планов любых объектов недвижимости, включая объекты незавершенного строительства. Оказываем кадастровые услуги от проверки документов на недвижимость до постановки её на кадастровый учёт. Составляем технические планы в течении одной недели.

Технический план помещения

Наиболее распространен техплан квартиры. В нём, кроме всех сведений, имеющихся в техпаспорте, отображается дополнительная информация, которая требуется для постановки квартиры на кадастровый учёт. Приводится схематический план всего здания с привязкой его координат к участку земли, на котором оно стоит, что даёт возможность определения его точного месторасположения. Указывается в текстовой части адрес квартиры, на каком этаже и где именно она расположена, приводятся ее характеристики и пр. В графической части имеется план этажа, на котором находится квартира и план самой квартиры. Заказывая техплан квартиры, а это возможно лишь при условии, что сам жилой дом уже состоит на кадастровом учёте, владелец обязан предоставить её техпаспорт, если он выдан до 01.01.2013, или декларацию об объекте недвижимости.

Технический план здания

Выделяют жилые (многоквартирные и индивидуальные жилые дома, коттеджи и др.) и нежилые (административные, офисные здания, склады и пр.) здания. Технический план каждого из них, включая и недостроенные, может изготавливаться с целью внесения его в ЕГРН. Техплан здания несёт информацию о его точном месторасположении с привязкой координат к участку земли, на котором оно расположено. Он необходим также для формирования техпланов отдельных его помещений. Изготавливается по результатам геодезической съёмки местности и декларации об объекте.

Технический план для выдела в аренду

Если помещение в здании планируется к сдаче в аренду, также потребуется техплан для выдела в аренду. Это позволит поставить помещение отдельно на кадастровый учёт и сдавать в аренду на законных основаниях. Такой план составляется по упрощённой процедуре — владельцу не требуется отдельно оформлять право своей собственности на эти помещения. Однако он, обращаясь к исполнителю с заявкой на составление техплана, должен одновременно предоставить уже заключенный договор его аренды с указанием её сроков. После оформления такого техплана данные об арендованном помещении вносятся в ЕГРН, где содержатся в течение всего периода аренды. Помещению присваивается кадастровый номер в виде дроби, числитель которой соответствует кадастровому номеру здания, в котором находится это помещение, а знаменатель — номеру, присвоенному этому помещению.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!