Составление Акта обследования для снятия с учёта объектов недвижимости

Составление Акта обследования для снятия с учёта объектов недвижимости

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» составляют Акты осмотра и оформляют снос сооружений. Наши юристы оказывают юридическое сопровождение и консультируют по всем вопросам, касающимся земельных правоотношений.

Владелец недвижимости лишается прав собственности при передаче своего имущества на основании сделки, личном отказе от прав, а также при ликвидации объекта. Но зарегистрировать прекращение прав собственности в связи с ликвидацией объекта можно только после снятия его с кадастрового учёта. В первую очередь проведение этой процедуры освободит владельца имущества от уплаты налогов на жильё, в котором невозможно проживать. А если собственник запланировал новое строительство, то узаконенный снос дома, поможет зарегистрировать права собственности на вновь возведённый дом.

Процедура ликвидации дома с юридической стороны, начинается с составления заявления о снятии его с учёта и сбора нужной документации. К заявлению должен быть приложен документ, который подтверждает, что здание пришло в негодность — акт обследования. В этом акте наш инженер фиксирует, что здание не пригодно к дальнейшему проживанию и подлежит сносу. Это может быть связано с пожаром, разрушением дома от времени и другим. Причина также должна быть указана в акте обследования. Всю информацию инженер получает в результате осмотра объекта, подлежащего сносу, а также учитываются имеющиеся кадастровые сведения о нём.

Обычный:
Срочный:
Обычный:
Срочный:

Вам может потребоваться:

Снятие с кадастрового учёта домов

Для ликвидации записи в Росреестре о строении, кадастровый инженер выезжает на территорию, осуществляет осмотр объекта. После осмотра составляется акт обследования, в котором уточняют, что объект не пригоден. В Акте отражают кадастровую информацию о строении и его технических характеристиках. Законом установлена форма составления акта. Затем юристы подготавливают заявление на прекращение прав собственности. Все работы осуществляются в течении 2–3 недель, а после земельный участок котируется как пригодный для возведения нового дома.

Кроме необходимости получения разрешения на снос, землевладелец должен согласовать свои действия с коммунальными службами. К примеру, если к дому подведён газ, то снос строения нельзя начинать без получения разрешения от газовой службы. Аналогичны процессы и с другими коммуникациями. Наши юристы, получат необходимые разрешения и согласуют процесс сноса дома со всеми инстанциями. А также предоставят проект демонтажа и план утилизации отходов с обозначенными сроками выполнения работ.

Разрешение на строительство нового дома на месте старого

В нашей практике часто попадаются случаи, когда владельцы сносят свои дома и возводят новые на том же месте, не сняв старый с учёта. Когда приступают к регистрации нового дома, получают отказ, так как на том месте остается зарегистрирован старый или площадь нового дома изменяется, соответственно меняется и привязка к земле. В таких случаях, мы помогаем снять старый дом с кадастрового учёта и получить разрешение на строительство нового, а после ставим на кадастровый учёт и регистрируем права собственности.

При строительстве нового дома на месте старого при соблюдении определённых технических условий, мы можем оформить снос дома и строительство нового, как капитальную реконструкцию. Это сократит временные и финансовые затраты при регистрации нового дома. Если реконструкция не противоречит нормам безопасности, не затрагивает несущие конструкции дома, то получение разрешения и составление проекта не потребуется. По завершению реконструкции наши юристы помогут оформить новую выписку из ЕГРН. В ином случае, при изменении конструкции здания, необходимо предоставить пакет документов, соответствующий строительству нового дома.

Мы оказываем юридические и кадастровые услуги при ликвидации старого, пришедшего в негодность или пострадавшего от пожара объекта. Собираем всю необходимую документацию, оформляем акт обследования и формируем заявление на ликвидацию объекта недвижимости. При строительстве нового дома на месте старого, поможем составить уведомления о начале и окончании строительства, а затем поставим объект на кадастровый учёт и оформим на него права собственности.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!