logo
недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость

Оформление прав собственности оформляют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др. После того, как регистрация прав будет оформлена и сведения о ней внесены в ЕГРН, владелец недвижимости получит правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРН. И только после этого он сможет считаться полноправным и законным собственником недвижимого имущества. А, следовательно, сможет распоряжаться им по своему усмотрению.

Если коммерческое здание или строение только возвели, то объект необходимо ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учёт в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и только потом приступать к оформлению прав собственности. То же самое касается квартиры, если квартира приобретена на первичном рынке (в новостройке), то для регистрации прав понадобятся документы свидетельствующие, что объект введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. Завершающий этап регистрации — получение выписки из ЕГРН, свидетельствующей наличие прав на недвижимость. Если же недвижимость перешла владельцу на основании заключения нотариальной сделки (продажа, дарение, передача в наследство и др.), то для оформления прав достаточно документа-основания перехода прав. Это может быть подписанный нотариальный договор, справка о выплаченном пае, решение суда, свидетельство о праве на наследство и др.

Регистрация прав собственности при покупке квартир в новостройках

Когда квартира приобретена на первичном рынке, то для регистрации прав необходим договор долевого участия (ДДУ) (если куплена у застройщика) или договор уступки прав по ДДУ (если приобретена у дольщика). К тому же для оформления квартиры в новостройке понадобится технический план помещения, акт приёма-передачи и ввод объекта в эксплуатацию. Наш кадастровый инженер выезжает по месту, проводит необходимые замеры и формирует технический план помещения. Юристы запрашивают нужные документы у застройщика и на основании собранного пакета оформляют права на недвижимость.

Регистрация частных домов

Единственным подтверждающим право собственности документом является выписка ЕГРН. Получить её на дом можно только при наличии права собственности на землю. Оформление прав собственности осуществляется на основании заявления от будущего собственника, технического плана на дом и подтверждения оплаты госпошлины. Приложениями к нему служат согласованные уведомления о начале и завершении строительства, а также декларация об объекте недвижимости. Технический план выступает основным документом для регистрации частного дома.

Юристы АН «Истрариел» соберут необходимые документы и помогут согласовать уведомления о начале и завершении строительства. Когда дом будет возведён кадастровый инженер сформирует технический план, а после мы поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем права собственности.

Регистрация земельных участков

Если участок впервые оформляется в собственность, то для этого необходимо иметь на руках документ, на основании которого был выделен участок. К таким документам относятся: постановление о выделе участка, ордер, свидетельство и др. Не важно участок ранее учтённый или недавно предоставленный, в любом случае нужен документ, подтверждающий, что этот участок был выделен заявителю. Если участок был ранее учтён, то для доказательства прав достаточно архивной копии постановления или старого свидетельства регистрации. А если участок недавно выделили, то понадобиться оригинал постановления о выделе и на основании этого документа участок ставится на кадастровый учёт и регистрируются права собственности.

Юристы АН «Истрариел» оказывают юридические услуги в оформлении прав собственности на недвижимое имущество в Московской области. Собирают необходимую документацию, вводят объект в эксплуатацию и ставят его на кадастровый учёт. А в завершении оформляют права собственности на владельца недвижимости и получают выписку из ЕГРН. Если права собственности необходимо признать в судебном порядке, оказывают содействие и подготавливают исковое заявление. А также представляют ваши интересы в суде.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!