Формирование архитектурных проектов для коммерческих объектов

Формирование архитектурных проектов для коммерческих объектов

Возведение нового здания требует чётко соблюдать строительную процедуру, поэтому перед началом работ необходимо получить разрешение на строительство. Для коммерческих и промышленных объектов разрешительную документацию выдаёт Минстрой РФ, а основанием для её получения служит согласованный архитектурный проект здания. Прежде чем приступить к проектированию здания коммерческого или производственного назначения следует проанализировать главные особенности его будущего использования: для чего предназначается здание, какие будут нагрузки, режим эксплуатации объекта и другое.

Перед началом проектирования здания, мы получаем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и формируем схему планировочной организации (СПОЗУ), а также согласовываем обременения по строительству, если таковые есть. После проводим необходимые изыскания (топографическая съёмка, анализ почвы и др.) и получаем технические условия на присоединение к инженерным сетям (газу, свету и т.д.). Когда работы проведены, мы формируем проект на основании постановления от правительства № 87 о соответствии проектной документации и её содержании. В постановлении прописан каждый из разделов, которые проект должен в себя включать. После того как архитектурный проект подготовлен, загружаем его в информационные системы (ИСОГД) для согласования, затем направляем в Минстрой России и получаем разрешение на строительство.

Обычный:
Срочный:
Обычный:
Срочный:

Вам может потребоваться:

Разработка архитектурных проектов зданий для Минстрой

Если планируемый объект должен быть выше двух этажей и по площади больше чем 1500 м2, то этот объект подлежит стройнадзору и архитектурный проект такого объекта должен пройти экспертизу. Такая экспертиза оценивает насколько проект соответствует исходным данным, техусловиям, а также требованиям проектирования и строительства.

Экспертиза проверяет обеспечивает ли проект безопасность эксплуатации объекта, надёжность конструкций и планируемого здания. Также оценивает верность принятых архитектурных решений, рациональность использования природных и энергетических ресурсов, стройматериалов, а также финансовые затраты. По результатам проведённой экспертизы подготавливается заключение о соответствии проекта законодательным нормам, требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

Наши эксперты перепроверяют работу проектировщика, насколько верно выполнен архитектурный проект согласно закону. После этого загружают его в ИСОГД для согласования, а дальше передают документы в Минстрой РФ, чтобы получить разрешение на строительство.

Архитектурные решения проекта

Формирование проектной документации начинается с разработки архитектурных решений, которые служат основой для всех последующих разделов. Эти решения создаются и реализуются с учётом инженерно-технических, эстетических, функциональных, а также противопожарных и других требований. Проектировщики АН «Истрариел» найдут связь между функциональными, конструктивными и эстетическими особенностями объекта, а также учтут главные экономические моменты.

Проект организации строительства

Проект организации строительства (ПОС) — ещё один из основных разделов проекта. Законом запрещается проводить строительные работы без утверждённого ПОС, а если есть отклонения от норм, то нужно согласовывать с организациями, разработавшими и утвердившими их.

В ПОС включают календарный план строительства, ведомость объектов работ, график потребности в материалах и оборудовании, места размещения производственных предприятий и др. Наши проектировщики не только произведут разработку проекта, но и осуществят процедуру его согласования в органах надзора. В их числе Отдел Подземных Сооружений (ОПС), ГУП Мосгортранс, Ростехнадзор и пр. Без разрешения этих учреждений строительство будет незаконным.

Без архитектурного проекта невозможно получить разрешение на строительство, а в этом случае здание будет считаться самовольно возведённым, что грозит владельцу штрафами и даже потерей имущества. Мы проведём необходимые изыскания, чтобы грамотно рассчитать фундамент здания. Получим необходимые согласования и сформируем архитектурный проект, учитывая все пункты, прописанные в постановлении. После экспертизы и согласования проекта в ИСОГД, получим разрешение на строительство в Минстрое РФ.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!