УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Будет ли указана в техпаспорте стоимость квартиры?

Подскажите пожалуйста Истрариел, указывается ли в техническом паспорте стоимость квартиры и можно ли брать ее за основу при проведении сделки купли-продажи?

Технический паспорт на квартиру, здание или сооружение является документом, в котором содержатся самые подробные технические сведения о конкретном объекте недвижимости. Учитывая, что составление технического паспорта происходит на основании инвентаризации, самом документе отображается всего лишь инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, которая может потребоваться при расчете налога, размера госпошлины, уплачиваемой при вступлении в права наследования и в ряде других ситуаций. При этом инвентаризационная стоимость будет значительно отличаться от рыночной, порой в 3-5 раз в сторону понижения, а то и больше, поэтому продавать квартиру по цене, указанной в техническом паспорте это не только расточительство, но и глупость в чистом виде.

Так же в техническом паспорте указывается следующая информация:

- полная информация о площади, размерах и этажности конкретного строения, описываемого в техпаспорте;

- дата постройки здания или сооружения, а так же данные о проводимых капитальных ремонтах или реконструкции зданий и помещений;

- высота и толщина стен, а так же строительный и отделочный материал, из которого они изготавливались;

- подробная информация о технических характеристиках кровли и фундамента здания и сооружения;

- поэтажный план здания, с подробной ведомостью по всем остальным помещениям;

- так же в техническом паспорте указывается общее количество комнат конкретной квартиры, ее общая площадь, материалы, из которых изготовлены стены и межкомнатные перегородки.


Истрариел поможет вам в оформлении сделки купли-продажи и с определением инвентаризационной стоимости квартиры. Если вам необходима помощь юриста, мы проконсультируем вас бесплатно.

Запомнить
  • Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры?Добрый вечер, собирался продавать квартиру и все необходимые документы мною уже подготовлены, в том числе договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2005 году и кадастровый паспорт, который мне передал прежний хозяин квартиры. Юрист сказал что, по сути, этот кадастровый паспорт уже недействителен, и нужно получить новый. В то же время в прошлом году я собственноручно продавал частный дом своей... Здравствуйте Виктор. Что касается получения кадастрового паспорта на продаваемую Вами квартиру, то в этом случае Ваш юрист абсолютно прав. Согласно нормам ФЗ-221 этот важный документ обновляется ежегодно. Причем процедура никак не связана с перепланировкой квартиры и числом её собственников....
  • Кадастровый паспорт если здание уже стоит на кадастровом учетеЗдравствуйте, обязательно ли надо заказывать кадастровый паспорт, когда объект уже стоит на кадастровом учете? В зависимости от того, что Вы хотите сделать с недвижимостью. Если зарегистрировать право собственности, то в Росреестр понадобится кадастровый паспорт. А если право зарегистрировано после 1998 года и все сведения в свидетельстве актуальны, то для сделки не потребуется кадастровый паспорт....
  • Оставить квартиру под залог с перепланировкойЗдравствуйте, нужна консультация инженера или юриста. Хочу оставить квартиру в залог (оформил кредит по договору), но до этого сделал перепланировку — 6 лет назад еще, в принципе незначительную, несущие стены не трогал, окна не расширял, вроде все ок. Но мне теперь оказывают в регистрации залога! Пришедший проверяльщик утверждает, что из-за перепланировки теперь у меня квартира не соответствует тому плану... Здравствуйте, Анатолий. Представитель банка, оформляющего ваш кредит под залог недвижимого имущества, совершенно прав – невозможно заключить такие сделки, как залог, мена, купля-продажа и дарение без актуального на данный момент поэтажного плана жилого помещения с экспликацией....

Задать вопрос юристу

Отправить