Главная Недвижимость Статьи
Услуги
Консультации Форум Отзывы Контакты

Истра Долевое участие в строительстве

Что делать после регистрации договора долевого строительства?Ускоренная регистрация договора долевого участия в г.Истра или Истринском районе?

Регистрация прав участника долевого строительства.

      Договор участия в долевом строительстве является основанием привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объекта недвижимости в целом, а также основанием возникновения права участника долевого строительства на переданный ему застройщиком во исполнение договора объект долевого строительства. Исполнение сторонами обязательств по договору влечет возникновение у участника долевого строительства права на переданный ему объект долевого строительства: помещение и общее имущество здания, в котором это помещение расположено.
      Закон о регистрации прав в качестве специального основания для регистрации права на созданный объект недвижимости называет документы, подтверждающие факт создания объекта. Кроме них для государственной регистрации права участника долевого строительства на переданный ему объект долевого строительства необходимо представить и один подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве, который после регистрации должен быть возвращен правообладателю.
      Закон об участии в долевом строительстве устанавливает, что при регистрации права участника долевого строительства документами, подтверждающими факт создания объекта, являются:
            1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
            2) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (жилого и (или) нежилого помещения).
      Для регистрации прав на объекты долевого строительства застройщик передает в регистрирующий орган разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости либо нотариально удостоверенную копию данного разрешения не позднее чем через 10 рабочих дней после получения разрешения.
      Регистрация прав участников долевого строительства осуществляется:
            • по заявлению участника долевого строительства или его наследника;
            • при представлении акта приема-передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
            • при наличии в органе по государственной регистрации разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в котором расположены переданные участнику долевого строительства жилые и (или) нежилые помещения или его нотариально удостоверенной копии.
            • договор участия в долевом строительстве и договор уступки права требования (если уступка была совершена);
            • документ об уплате государственной пошлины;
            • документ технического описания жилого помещения, строения (кадастровый паспорт).
            • кадастровый паспорт на земельный участок и акт органа государственной власти или местного самоуправления о формировании земельного участка (акт об утверждении проекта границ земельного участка).
      В отношении нежилых зданий вопрос приобретения собственника помещений права на общее имущество здания, в том числе земельный участок , находящийся в собственности застройщика, законодательно не решен. Вместе с тем Закон об участии в долевом строительстве вне зависимости от назначения построенного объекта (жилое или нежилое) относит общее имущество построенного объекта недвижимости к объекту долевого строительства, передаваемому после окончания строительства участнику долевого строительства.
      Участники долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности на помещения в построенном нежилом здании также приобретает и право общей долевой собственности на общее имущество здания, состав которого определяется договором участия в строительстве на основании проектной документации.
      Передача застройщиком объектов долевого строительства по заключенному государственному контракту на приобретение жилых помещений в соответствии со ст. 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществляется после регистрации права застройщика на подлежащее передаче жилое помещение (ч. 3 ст. 27 Закона об участии в долевом строительстве). При этом регистрация перехода права собственности от застройщика к Российской Федерации или к субъекту РФ, заключившему государственный контракт, осуществляется в течение не более чем пяти рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для такой регистрации документов.
      Только мы поможем в решении Вашего вопроса, решим задачу любой сложности с пошаговым объяснением! Вы получите необходимый для Вас документ в нужные сроки и в любом удобном виде, гарантируем ожидаемый результат.

Заказать 8(495) 649-94-39

Дополнительно:

Регистрационная палата

Регистрация Аренды Вопрос о государственной регистрации Аренды жилых и не жилых объектов недвижимости решен Федеральным законом с 1 марта 1996 года второй части ГК. Статья 6 ФЗ от 26.01.1996. гласящая что необходимо регистрировать аренду срок договоров которых превышает 1

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация договоров

Выполняем регистрацию договоров и сделок на недвижимость в

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация аренды

Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском районе Регистрация договора аренды нежилого помещения с физическим лицом и договор аренды жилого помещения между физическими

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Арест - залог

      Какие нужны документы чтоб снять арест обременение?Ускоренная регистрация снятие ареста и перехода права г. Истра или Истринском районе?Приостановление и запрещение государственной регистрации.       В соответствии с процессуальным законодательством арест залог и запрещение распоряжения имуществом являются мерами:               • обеспечения

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Выписка из ЕГРП

Подготовим выписку быстро (течении 2 часов) и не дорого обратитесь к нам и мы будем готовы Вам предоставить и другую информацию и сведения из Единого государственного

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Дарение

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры договор дарения земельного участка договор дарения земельного участка с домом? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Аренда нежилого помещения

подтверждающие документы на право аренды помещений под офис магазин или склад Бизнесмен который решил взять помещение в аренду должен обезопасить себя. В чем это выражается? В том что арендатор должен точно знать что такое помещение не обременено правами третьих лиц и не заложено кроме того не арестовано. Но лучше всего в избежание неприятностей обратиться

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Аренды

Нужно чтобы Вам составили договор Аренды квартиры нежилого помещения жилого помещения гаража земельного участка и договор аренды жилья? Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Дарения

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры доли дома земли участка? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору дарения квартиры договора дарения земельного участка и дома Составление договора дарения квартиры(оформление дарения квартиры) договора дарения земельного участка и

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Долевого участия

Вы не знаете какие нужны документы и с чего начать регистрацию договора долевого участия в строительстве жилья? Что делать после регистрации договора участия в долевом строительстве? Основные требования к Договору долевого участия в строительстве

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Ипотеки

Вам нужна помощь в оформлении в собственность квартиры по ипотеке?Ускоренная регистрация договора ипотеки купли-продажи в г. Истра или Истринском районе? Основные требования к договору ипотеки (договора купли-продажи квартиры по ипотеке)Ипотека может быть установлена только на недвижимое имущество которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке). В договоре об ипотеке должны быть указаны:

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Купли-продажи

Нужно чтобы Вам составили договор купли-продажи? Ускоренная регистрация договора купли-продажи в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Мены

       Образец план бланк договора мены пригодный для государственной регистрации права собственности? Ускоренная регистрация договора мены в г. Истра или Истринском районе?  Основные требования к договору меныСоставление договора мены регистрация мены квартиры дома.Регулирование мены осуществлено ГК следующим образом:            а) дано определение понятия договора мены (п.1 ст.

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Ипотека

Вам нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в составлении договора ипотеки договора купли-продажи квартиры по ипотеке?Основные требования к залогуОдним из способов обеспечения обязательств предусмотренных ГК является залог. Сущность оформление залога заключается в предоставлении кредитору права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества должника например"договор купли продажи квартиры по ипотеке". Предметом регулирования Закона об

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Купля-продажа

Заказать договор купли продажи земельного участка дома земли квартиры доли? Поэтапная регистрация договора купли-продажи? Основные требования к сделки Составление договора купли – продажи квартиры (регистрация права собственности) дома

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Наследство

Нужна помощь в оформлении наследства на квартиру (вступление в наследство) оформление наследства на земельный участок и дом оформление наследства на квартиру оформление наследства после смерти? Вам нужна юридическая консультация по

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Частный сервитут

Поэтапная регистрация договор частного сервитута Ускоренная регистрация договора частного сервитута в г.Истра или Истринском районе Оформить частный сервитут в Истре Необходимо различать: частный сервитут; публичный сервитут; Что такое сервитут и зачем он нужен? Публичный сервитут не является вещным правом поскольку не имеет правообладателя – сервитуария. Публичный сервитут – это только ограничение (обременение) прав собственника

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Приватизация

До какого года действует приватизация в России? Необходима государственная приватизация в Истре Истринском районе? Основные требования к приватизации квартиры приватизации жилья приватизации земельного участка. В соответствии со ст. 217 ГК имущество находящиеся в государственной (муниципальной) собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Получение архивных копий

 Нужна помощь в оформлении сделки с гарантией результата? УФРС по Московской области где находиться?Вы правильно сделали что обратились именно к нам!Порядок выдачи копии Существует порядок выдачи (получения) архивных копий документов. Как правило для регистрации сделок с недвижимостью регистрирующий орган запрашивает архивные копии правоустанавливающих документов что является необходимой частью пакета документов для

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Юридическая чистота сделки

Сопровождения сделок в частности оформления квартиры и иной недвижимости Согласно действующему законодательству регистрация прав на недвижимое имущество (оформление сделок с недвижимостью) должна проводиться в обязательном порядке. Эту процедуру предусматривает ряд статей в Гражданском кодексе РФ а также Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это основные правовые документы в которых отражено понятие недвижимого имущества порядок оформления сделок с

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство собственности на дом

Имея юридическое право на дом вы можете распорядиться им на свое усмотрение. Ведь быть хозяином своего дома приятно как в плане финансовом так и в плане удобства. Не важно будет ли это загородный дом ваше личное имущество в доме или коттедж вы сможете распоряжаться им с удовольствием и так как вам будет

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на землю

подтверждающие документы на право собственности владением земельного участка получение данного документа является подтверждением того что права данного гражданина были зарегистрированы в земельном комитете. Документ современного образца выдается в Регистрационной службе. Данное правило существует с 1998 года. Несмотря на то что документ о праве собственности на землю имеет устаревшую форму оно обладает такой же юридической силой что и свидетельство о регистрации права в Государственном

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на квартиру

подтверждающие документы на право собственности владением квартирой Прежде чем получить свидетельство о праве собственности на жилое имущество необходимым условием является наличие так называемого документа - договора о приватизации. Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование участниками заключающими данный договор. Для заключения данного договора необходимо представить следующие документы: 1. Заявление которое необходимо подать всем участниками договора; 2. Документ подтверждающий что вы

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Отзывы Долевое участие в строительстве в Истринском районе

  1. Иван Тикеев: Купил землю в 2007 году построил дом 2008 в свидетельстве на землю адрес один на дом другой думал какая то ошибка а нет..все так как должно в наше СТРАНЕ хорошо что здесь объяснили и помогли все стало на свои места .Для себя сделал заметку в наше время лучше обращаться только...
  2. Кузубовa Антонина: Помогли составить договор купили продажи в Истре в соответствии с требованиями гражданского законодательства....
Задать вопрос

Отправить