УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Установка сервитута ограниченного пользования чужой землей

Регистрируем пользование землей и выполняем геодезические работы в Истре ☏ 8 (495) 649-94-39

принятие решения о передачи прав на собственность

Столкнулись с необходимостью определения границ или изъятием (только в некоторых случаях, изъятия не происходит) части участка? Агентство Истрариел поможет оформить в установленном или судебном порядке права на вашу территорию, или права пользования чужой землей.

Если на вашей земле пролегает проезд, ведущий к хозяйственным постройкам другого собственника, или же на вашей территории расположен колодец, признанный общей собственностью еще двоих соседей, но попасть к нему они могут только по вашей земле. В этом случае, устанавливается сервитут. Иными словами, это право ограниченного пользования чужой землей. Т.е вам разрешено по ней просто ходить без официального нарушения границ смежного участка.

Установка сервитута

Сервитуты могут быть либо публичными (в пользу муниципальной собственности - дороги и проезды) или же частными (колодцы и тропинки для выгона скота и т.д.) стоит также отметить, что владельцы недвижимости, обременные сервитутами, вправе требовать за законных основаниях от тех лиц, в интересах кого были выделены сервитуты, адекватной оплаты за это действие. Если вы не знаете, как правильно оформить свое требование об оплате за выделенный сервитут, то специалисты  Истрариел помогут в подготовке соответствующей бумаги на законных основаниях.

Согласование границ земельных участков

В некоторых случаях при определении границ земельного участка требуется согласование владельцев смежных территорий. Причин для этого не так уж и много:

  • Если в органы кадастрового учета поступает одно или сразу несколько заявлений от собственников смежных участков об изменении границ землевладений;
  • Если в органы кадастрового учета поступает заявление от собственника, с просьбой уточнить границы, принадлежащего ему земельного участка.
  • При урегулировании споров, основанных на отсутствии установленных границ участка
  • В случае необходимости уточнения границ природных объектов.

Все виды согласования необходимы только в том случае, если ранее не проводилось точное установление границ земельного участка или же в ГКН отсутствует информация по конкретному земельному участку. В этом случае назначается комиссия, в задачу которой входит установление точных границ смежных участков.

Кто может быть включен в состав комиссии

В состав комиссии обязательно входит наш кадастровый инженер, а также присутствуют либо владельцы смежных участков, либо их полноправные представители, если межевание осуществляется по причине:

  • Пожизненного владения. Сюда же относится и право наследования земельного участка
  • Аренда. В случае, если владельцем является государственная или коммерческая организация, а арендатор просто получил данный участок во временное пользование. В этом случае обязательно наличие подписанного договора аренды.
  • Право собственности.
  • Право бессрочного пользования.

Как это выглядит на практике? Для того, чтобы определить и установить границы участка необходимо соблюдать определенную последовательность действий. Только в этом случае удастся получить положительный результат. На практике установление границ своих владений, состоит только в письменном обращении в Истрариел, остальные работы проводит кадастровый инженер и юрист.

Выписка из ГКН по форме В1-В6

После того как составляется комиссия и предоставляются все имеющиеся документы на право собственности, запрашивается выписка из ГКН по форме В1-В6. Если ранее проводилось межевание земли и данные были переданы в Государственный Кадастр Недвижимости, то ответ будет быстрым и на основании его можно с легкостью решить все споры. Если же вы не проводили официальных мероприятий по межеванию земельного участка, то его следует осуществить теперь. Замеряется фактическая площадь смежных участков. А затем осуществляется геодезический анализ. После предварительного подготовительного периода наступает самый ответственный момент. Переговоры с соседями. Если достигнут консенсус, то оформляется Акт согласования границ.

Если же кто-то из соседей не согласен с приводимыми доводами, то спор решается в судебном порядке. В Истрариел вам помогут с оформлением соответствующей документации, в том числе и необходимой для представлений ваших интересов в суде.

logo

Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации

Задать вопрос юристу

Отправить