Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности, нужно установить точные границы этого участка. Процедура происходит в несколько этапов:
Далее подготовленная документация подаётся для проверки в ЕГРН. Если нет ошибок или нарушений установленного порядка проведения работ, в сведения Росреестра вносятся координаты участка, и выдаётся выписка.
Кадастровые инженеры АН Истрариел определяют границы участка впервые или уточняют при возникновении спорных вопросов. Съёмка проводится современным спутниковым оборудованием, что гарантирует точность измерения. Наши юристы помогут согласовать границы с соседями и решить конфликтные ситуации при накладке участков в Истринском округе.
При проведении межевания участка сведения о границах вносятся в Росреестр. При этом на участке кадастровый инженер устанавливает межевые знаки, которые показывают, как проходит граница. Однако, во время эксплуатации участка межевые знаки теряются, или изменяется контур используемой земли. В такой ситуации кадастровый инженер АН Истрариел восстановит межевые знаки, произведя процедуру выноса границ на местность. Также желательно уточнить контур участка перед покупкой земли или перед установлением капитального забора. Это позволит новому владельцу обезопасить себя от споров с соседями в будущем.
Для восстановления межевых знаков в Росреестре запрашивается выписка с координатами поворотных точек. С помощью спутникового оборудования кадастровый инженер определяет точное место поворотных точек, и устанавливает в каждой точке межевой знак. Между знаками натягиваются канатики, которые обозначают границу на местности. После восстановления границ с собственником подписывается акт приёма-передачи межевых знаков.
Кадастровые инженеры в качестве межевых знаков используют железные прутья, углы заборов или домов, колья и т.д. На межевой знак крепится табличка с номером знака и годом его установления. Информацию на табличку наносят специальной краской, предназначенной для использования на открытом воздухе. При уточнении границ вместо межевых знаков допускается установка столбов забора.
Чтобы собственник смог восстановить границы участка в случаи утери межевых знаков, необходимо после установления точных границ сделать засечки или измерить расстояние до капитальных объектов, расположенных рядом.
Кадастровые инженеры АН Истрариел проводят первичное межевание в Истринском округе, а также вынос границ, если координаты участка уже внесены в ЕГРН. Поворотные точки на участке определяют с помощью современного GPS-оборудования. По желанию клиента устанавливают временные межевые знаки (деревянные колышки, бруски, металлические прутья и др.) или долгосрочные. Их закапывают в землю и фиксируют бетоном, что уменьшает риск их повреждения или утери.