Изготавливаем индивидуальные и типовые проекты домов в Истринском округе. При необходимости вносим коррективы и изменения в готовые проекты, согласно пожеланиям клиента. Выполняем проекты реконструкции уже построенных домов.
АН «Истрариел» предоставляет полный комплекс услуг по оформлению дома «под ключ», начиная с формирования проектной документации и заканчивая постановкой на кадастровый учёт уже возведённого дома. Предлагаем индивидуальные и типовые проекты загородных домов и коттеджей разной ценовой категории, в зависимости от возможностей и пожеланий клиента.
Формируем новые, уникальные проекты с учётом особенностей участка и используемого материала. Количество этажей, наличие мансарды или гаража, компактная постройка или просторное жильё для большой семьи, это обговаривается с клиентом и делается в точности с его пожеланиями.
Чтобы фундамент и стены дома были прочными и долговечными, проводим геодезические и геологические изыскания, на основании которых подбираем тип фундамента и материалы. Проводим расчёты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Составляем ведомость строительных материалов, благодаря которой клиент будет знать какие материалы и в каком количестве ему понадобятся.
Помимо новых проектов вы можете приобрести уже готовые любых типов. Дома, построенные по нашим проектам, полностью соответствуют строительным и санитарным нормам.
За внешним фасадом загородного дома скрывается сложный механизм, долговечное функционирование которого зависит от грамотно составленного проекта. Без инженерно-конструкторской документации жилище в скором времени начнёт разрушаться и потребует постоянного вмешательства в виде ремонтов. При строительстве маленького летнего домика на период огородных работ не понадобится усложнять себе жизнь серьезными проектами. Если же вы собрались строить дом для постоянного проживания, где нужно подключить систему водоснабжения, канализации и т.п., без специальных знаний не обойтись. Использование типовых проектов, которыми насыщен интернет, — не выход, так как они не учитывают свойства конкретного земельного участка.
Мы проводим геологические и экологические изыскания, осуществляем топографическую съёмку и на основании полученных данных об участке, а также личных пожеланий клиента составляет новые проекты и корректируем старые. К тому же с помощью наших юристов вы без проблем получите согласование на строительство дома.
Наши проектировщики грамотно выполняют каждую из частей проекта дома по требованию клиента. Если же вы выбираете нашу компанию для полного ведения работ, вы получите оптимальный проект загородного дома с учётом особенностей земельного участка и ваших пожеланий.
Перед началом проектирования дома клиент должен сообщить архитектору сколько он хочет этажей, количество комнат, будет ли подвал, дополнительный этаж или помещения на поверхности в виде сараев или погребов. Нужен ли владельцу, встроенный гараж, так как отдельный гараж требует дополнительного прокладывания труб отопления. Делать ли мансардный этаж. А также желательно указать метраж каждого помещения и обязательно решение по количеству туалетов и душевых.
Наши проектировщики предлагают завершенные проекты домов из материалов разного качества: кирпича, дерева, пенобетонных блоков. Отдельного внимания заслуживают недорогие проекты современных каркасных домов. А дома, построенные из газобетона, привлекут внимание тех, кто стремится к совершенству и следует современным тенденциям. Интересен проект дома с мансардным этажом, где при планировке эффективно используется пространство помещений, что важно для маленького жилища. Дом для представителей среднего класса, бюджетный дом для молодой семьи — подходящий в финансовом смысле проект найдется для каждого. Мы предоставляем подробную информацию о планировочных решениях и предлагаемых ценах на каждый готовый проект.
Индивидуальные проекты обходятся дороже, но уникальность дома, его комфортность и надежность стоят того. В результате вы получаете:
Стоимость проекта дома влияет на выбор заказчика — делать индивидуальный проект или воспользоваться готовым. В общей сумме учитываются предпроектные расходы, необходимые для изучения участка строительства (топографические замеры, геологические исследования). Особенности рельефа и пролегание грунтовых вод влияют на расценки. Главная статья расходов — создание рабочего проекта со схемой прокладки внутренних инженерных систем. На этом этапе стоимость зависит от площади здания, количества этажей, архитектурного стиля, уровня детализации частей фасада. Предусматривается услуга «авторский надзор», когда архитектор присутствует на стройплощадке и контролирует строительные работы. Участие архитектора важно при строительстве больших домов со сложной планировкой и нестандартными архитектурными решениями. Привлечение подрядчиков и закупка стройматериалов станут завершающими этапами в создании загородного дома. Правильно составленный проект поможет команде инженеров и строителей немедля приступить к работе, а грамотная документация даст им чёткое видение конечного результата.
Проект загородного дома, составленный нашими архитекторами, включает в себя в первую очередь эскизный проект, в котором присутствуют:
Помимо этого предоставляется рабочий проект, составленный в соответствии с требованиями и нормами, необходимыми при согласовании в инстанциях и последующем строительстве. В него включены: проектно-пояснительная записка, архитектурное решение, генеральный план участка с объектами, а также инженерный раздел (конструкции, вентиляция, отопление и электроснабжение). Наши инженеры изучат участок в Истринском округе и помогут выбрать фундамент в соответствии с геодезическими и геологическими особенностями земельного участка. При необходимости мы вносим изменения, касающиеся несущих конструкций, в готовые чертежи.