Составление межевого плана и регистрация прав собственности на вновь образованные участки в результате раздела

Печатная версия страницы Открыть PDF

Составление межевого плана и регистрация прав собственности на вновь образованные участки в результате раздела

Делим участки, находящиеся в долях и в частной собственности. Отстаиваем интересы каждого владельца. Подготавливаем иски о разделе земли в судебном порядке.

Раздел земельного участка чаще всего необходим при определении четких границ участки при владении в долевой собственности, при распределении наследства между несколькими лицами и разводе супругов. Кроме того, к разделу земельного участка прибегают при дарении, продаже, обмене или изменении вида разрешённого использования части земельного надела.

Разделить можно только земельный участок, который состоит на кадастровом учёте и местоположение границ которого установлено посредством геодезической съёмки и отражены в кадастре. Каждый образуемый земельный участок необходимо обеспечить доступами посредством частных сервитутов или прямых выходов к территории общего пользования. Разделённые участки остаются в той же категории земель и имеют функциональное назначение, идентичное изначальному участку. Помимо этого, участки должны отвечать установленным законодательством параметрам. В каждом субъекте РФ индивидуальные нормы и требования. Форма и размер участка не должны препятствовать его целевому использованию. Если делимый участок земли обременён арендой, то уведомление арендатора о предстоящем разделе обязательно. Если изначальный участок принадлежит одному лицу, то образуемые участки продолжают принадлежать прежнему владельцу, по крайней мере до регистрации права собственности на новые образованные участки.

Обычный:14 дней
Срочный:2 дня
Обычный:7 000 руб.

Вам может потребоваться:

Раздел земельных участков

Согласно «правил землепользования и застройки» Московской области:

  • участок, предназначенный для возведения жилого дома или для разведения подсобного хозяйства, обязан быть не меньше 500 кв. м;
  • возведение жилого дома разрешено на расстоянии не меньше трёх метров от границ смежных участков и не меньше пяти метров от границ мест общего пользования;
  • занимаемая постройками территория не должна превышать 40% от общей площади земельного надела.

Если изначальный участок в долевом владении, раздел возможен только по письменному соглашению всех дольщиков. При отказе подписывать согласие о разделе или возникновении споров, участок возможно разделить в судебном порядке.

Соглашение

При делении состоящего в долевой собственности земельного надела мы составляем письменное соглашение дольщиков. В соглашении на основании проведённого межевания указываем, какие участки образуются, кому и на каких правах будут принадлежать. Раздел участка происходит пропорционально долям по площади и определяются границы новых образованных участков. Соглашение подписывает каждый собственник земельного участка.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!