Как оформляют и для чего выписку из кадастра на землю?

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости. В ней содержится вся необходимая информация об объекте имущества. Такие данные необходимы для того чтобы собственник мог реализовывать свои полномочия по распоряжению, владению и пользованию квартирой или землей и оформить их в Истрариел. Такая надобность определена законным образом, в частности, правовыми нормами Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Безусловно, верно из закона можно почерпнуть - что кадастровый паспорт является одним из звеньев современной системы, которая пытается формировать учет имущества в РФ.

Для того чтобы совершить сделку, наличие кадастрового паспорта необходимо. Это уже понятно. Если говорить о том, что из себя представляет такой документ на здание, то можно ответить так. Это результат технической инвентаризации и одноименного учета определенных видов недвижимого имущества. Каких? Зданий, сооружений и квартир. Этот документ содержит описание характеристик технического содержания объекта недвижимости:

1. площадь;
2. этажность;
3. отсутствие или наличие коммуникаций;
4. материалы конструкций несущего назначения;
5. информацию о дате застройки;
6. техническую стоимость объекта.

Если речь идёт о том, что при оформлении в Истрариел, то к рассматриваемому документу обычно прилагают еще дополнительные акты и в них указываются планировки помещений. Срок действия такого документа отличается в зависимости от назначения помещения. На коммерческие объекты – 5 лет, на жилые – год, после чего такой документ нужно обновлять. Для тех собственников, которые не имеют высокого уровня юридической грамотности, надо заметить, что технический паспорт на здание и получаемый кадастровый документ – это разные вещи. Эти два документа никоим образом не могут заменить друг друга. Дело в том, что технический паспорт описывает все нюансы объекта недвижимости, включая степень износа его некоторых конструкций, состояние инженерных сетей и иные параметры, то кадастровый паспорт содержит в себе несколько иные данные. К ним можно причислить только то, что будет необходимым знать при осуществлении сделок с имуществом. В качестве примера можно сказать о том, что кадастровый паспорт на здание состоит всего - то из двух страничек, в одной описание самого объекта, например, квартиры, а на второй страничке – план. Таким же образом выглядит кадастровый паспорт на земельный надел, который также является выпиской. Она должна быть получена из кадастра недвижимости по аналогии с рассматриваемым документом на здание.

Во избежание неприятнх моментов, Истрариел настоятельно рекомендует при получении в отделениях агентства, обратить внимание на то, что бы в паспорте содержались следующие данные:

1. тип объекта недвижимости;
2. описание границ земельного участка; (важный момент при получении полномочий на землю)
3. описание расположения объектов недвижимости на земельном участке в виде зданий и сооружений;
4. номер кадастра по зданию или сооружению , в которых расположено помещение, его этажность;
5. площадь, определенная с учетом определенных законодательством требований (для земельных участков, зданий или помещений). 

И когда же собственнику станет такой документ необходим?

при регистрации своих прав на собственность;
1. для осуществления сделок с недвижимостью;
2. при межевании;
3. при уточнении характеристик технического плана объекта недвижимости;
4. в случае получения данных о правообладателях смежного типа и соседях.

Получение кадастрового паспорта необходимо даже тогда, когда собственник не собирается ничего продавать или дарить, кроме того, писать завещание. Тем не менее, жизнь удивительна и многогранна и никто не знает, что случится в будущем времени. Поэтому лучше держать все свои документы в порядке.