Оформление жилого дома в наследство после смерти владельца

Иногда процесс вступления в наследство осложняется и приходится через суд доказывать права на имущество. Юристы рассказали о стандартном способе оформления (у нотариуса) и о судебном порядке унаследования объекта.

Первое, что нужно сделать при наследовании имущества — это официально подтвердить намерение наследовать имущество и материальные ценности. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, собрать доказательства фактического владения имуществом для суда, заключить договор с доверенным лицом. Обращаться за оформлением наследства возможно после получения свидетельства о смерти собственника имущества.

При обращении в нотариальную контору соискателю выдаётся полный перечень документов, необходимых для вступления в наследство с пояснениями, в какие организации требуется подать официальные запросы. Ко второму визиту (за месяц до истечения определённого законом полугодового срока наследования) подготавливается исчерпывающая доказательная база. Прошение о вступлении в наследство принимается нотариусом по прошествии ровно 6 месяцев. После проверки представленных документов выдаётся свидетельство, подтверждающее вступление в права наследства. О том, как унаследовать земельный участок, читайте тут.

При невозможности оформить наследство нотариальным способом, нужно обращаться в высшую инстанцию — суд. Юридическая практика показывает, что при большой наследственной массе раздел недвижимости между претендентами всегда проходит в судебном порядке. Судья сделает запросы в инстанции, установит факты родства, назначит дополнительные экспертизы для вынесения справедливого с точки зрения закона решения о распределении наследства между кандидатами. Если наследнику единолично присваивается имущество, но он по каким-либо причинам пропустил срок принятия наследства, суд при необходимости может продлить время для оформления.

Как доказать право на имущество в суде

Суд обращает внимание на то, проживал ли наследник на жилплощади совместно с наследодателем, оплатил ли похороны, фактически пользуется ли имуществом и может ли доказать содержание недвижимости за собственный счёт. Доказательствами могут служить:

При полноте поданного пакета документов суд рассмотрит заявление претендента на наследование. Это же относится ко всем наследуемым объектам — коттеджам, частным домам, гаражам, автомобилям.

Адвокат необходим в случаях, когда происходит раздел имущества, осложнённый оспариванием завещания со стороны иных наследников. Адвокатская консультация прояснит законные основания преимущественного права наследования, уточнит возможность признания не действительным оспариваемого завещания. Адвокат консультирует по вопросам восстановления сроков принятия наследства, устанавливает юридические факты родственных отношений, нахождения наследодателя на иждивении претендента на наследование имущества и т.п.

Необходимые документы

Документы, которые могут затребовать в ходе судебных заседаний — подтверждение права собственности в Росреестре, поэтажные планы, экспликация, кадастровая выписка для определения границ земельного участка. Дополнительно при необходимости производятся оценка наследуемых объектов или межевые работы на участке. Кроме заранее собранных документов-доказательств потребуется юридически грамотно составить процессуальный документ — исковое заявление, ходатайство, жалобу и т.п.

Если наследник за 6 месяцев со дня смерти наследодателя без достаточных на то причин не обратился к нотариусу (случай, распространённый в юридической практике), срок вступления в наследство восстанавливается по решению суда. Долю наследника нередко оформляют на себя иные родственники или же она отходит государству. Если в суде устанавливается принятие в наследство недвижимости (фактическое вступление в наследство), оппонентом становится Департамент жилищной политики, стремящийся получить в распоряжение спорную недвижимость.

Юристы АН Истрариел изучат представленные доверителем документы и обстоятельства, определят законодательную базу для урегулирования наследственного спора, соберут доказательства, подадут запросы в организации. Подготовят документы для суда, и примем участие в судебном процессе до получения окончательного решения. Звоните, окажем правовую поддержку и поможем вступить в наследство в судебном порядке.