УслугиНедвижимостьКонсультацииНовостиФорумОтзывыО насКонтакты

Межевание и оформление межевого дела, предоставим кадастровый план земельного участка

Проводим межевание и вынос границ участков земли. Оформление межевого плана, КПТ и выкопировки из генплана ☏ 8 (495) 649-94-39

С 1 янв. 2018 г. участками без межевания нельзя будет полноценно распоряжаться.

Процедура межевания участка не сложная, межевой план формируется в Истрариел за один рабочий день, подготовка всех документов и согласования с соседями может занять от 1 недели.

При межевании у нас, мы бесплатно предоставим и сделаем:

  • Кадастровый план территории (КПТ)
  • Выкопировку из генплана
  • Помощь и консультации по межеванию, подготовке к суду с соседями (при спорных ситуациях с границами участков)

Мы установим границы вашего земельного участка, проведём точные замеры границ, окажем юридическую помощь при земельных спорах, подготовим пакет документов необходимый для первичного межевания. Без помощи наших геодезистов вам будет трудно обойтись, т. к. сторонние организации берут наше оборудование и специалистов в аренду. Проводя межевание участков в Истрариел, вы получаете качественные работы без посредников. У нас совсем недавно появилось новейшее геодезическое оборудование, позволяющее с максимальной точностью определить границы участков. Новое оборудование позволило по отношению к конкурентам существенно снизить затраты, и как следствие для заказчика, цену на получение межевого дела участка. Теперь все работы включают в себя полный спектр услуг, вам нет необходимости проводить только часть работ по определению границ земли, "все включено" в одну услугу – межевание участка.

границы земельного участка

Новое оборудование в Истрариел позволит недорого провести точное межевание вашего земельного участка. Мы подготовим кадастровые документы, гарантируем без задержек выдачу межевого дела, подготовку выписки и прочих документов для оформления земли. Для нас выполнить межевание несложно, но мы ценим ваше время и границы вашего участка земли, с точностью до 0,5 см.

Сам термин «межевание» означает раздел участка по границам - это часть кадастровой деятельности, которая определяет границы и оформляет законные владения уже нового участка, чтобы в будущем не было проблем с продажей или собственно, пользованием данной землей. В комплекс наших работ входят такие процедуры: землеустроительная экспертиза и геодезические работы. В ходе работ мы определяем границы нового участка, которые закрепляются специальными знаками, дается описание данных границ, составляются метки на кадастровой карте и формируется межевой план. Все изложенное документально согласовывается и закрепляется в отделение кадастрового учета. После определения границ в Истрариел, новый земельный участок обретает свои границы, которые определяют его местонахождение. Документально образуется гарант того, что границы земли согласованны с рядом расположенными землями, потому как каждый участок состоит на кадастровом учете.

Если межевание не проводить

В таком случае, в кадастровом документе ставится отметка "о не проведении данных работ" и с юридической точки зрения противозаконного ничего нет. Однако если в дальнейшем вы захотите продать свой участок - возникнут трудности, особенно с 2015 года это станет актуальной проблемой. Мы советуем вам провести работы по межеванию земли, так как при сделке купли-продажи участка это предстоит сделать новым владельцам, что отразится на цене. Большинство покупателей не хотят дополнительно заниматься данной процедурой, а если и займутся, то только согласившись на скидку при покупке участка. На это уйдет масса времени, как у продавца, так и покупателя. Поэтому, обратившись в агентство Истрариел, вы сэкономите свои деньги и заметно сократите время для последующих работ и после.

Важным инструментом в урегулировании земельных вопросов и одной из составляющих землеустроительной и кадастровой деятельности является межевание (граница, раздел) земельных участков (в том числе юридических (физических) лиц). Данный вид работ позволяет при помощи целого комплекса мероприятий установить точные границы отдельных земельных наделов или территорий. Помимо этого межевая деятельность позволяет установить производительность, назначение и качество земель, является первичной платформой для корректировки государственного кадастра.

межевое дело уточнение границ участка

Оформление межевого дела

Формирование межевого дела участка земли необходимо в любом случае в землеустроительных работах, требующих оформления в кадастровых документов виде межевого дела, при проведении которых:

  • Рассчитываются координаты границ (дается их описание) собственности, территории;
  • На местности устанавливаются межевые знаки линии раздела (установленного в РФ образца);
  • Официально (выдается документ) закрепляются на местности межевые знаки;
  • Определяется площадь территории;
  • Составляются топографические карты участка;
  • Оформляется межевой план земельной собственности (территории).

Полученная в ходе перечисленных выше работ документация подлежит обязательному согласованию в территориальном отделении Кадастровой палаты. Во всем этом Истрариел поможет и у вас не будет нужды вычитывать искаженную информацию, самому разбираться в делах и указах, которые скоротечно поменялись.

Какие документы нужны для проведения межевания

Для того чтобы выбранная вами геодезическая компания смогла провести межевание участка, необходимо предоставить достаточно объемный пакет документов и всех их вам не придется собирать самостоятельно. В перечень "обязательных документов для межевания" входят:

  • Свидетельство о праве собственности на участок, а также необходима будет его нотариально заверенная копия.
  • Документ, на основании которого будет осуществляться выдача свидетельства. В зависимости от того, на каком основании к вам попал данный земельный участок, это может быть договор купли-продажи или договор дарения, договор мены или постановление администрации данного района о передаче вам в пользование земли.
  • Выписка из Государственного Земельного Кадастра.
  • Ксерокопия из генплана с указанием всех смежных участков. Данный документ в обязательном порядке должен быть заверен печатью и подписью ответственного лица.
  • Обязательно, акт согласования границ, что бы потом не пришлось писать заявление в суд о наложении границ, а также расписки собственников смежных участков о том, что они не имеют претензий и согласны на межевание по факту имеющейся земли.
  • Справка, в которой указано отсутствие арестов, наложенных на землю, запретов или наличия коммуникаций.

Согласие собственников смежных участков на межевание

Для начала оформления межевания необходимо заручиться согласием собственников смежных участков. Зачем это следует сделать? Если ваши соседи согласны с теми границами, которые имеются в наличии на данный момент времени, то они легко дадут свое согласие. Этот документ подшивается к межевому делу и остается в качестве бумаги, удостоверяющей законность процедуры.

Если ваши соседи искренне считают, что вы заняли часть их участка или слишком сильно перенесли границы со стороны дороги, то может возникнуть ситуация, когда они не дадут своего согласия на такие границы. В этом случае им придется оформить свои возражения и кадастровый инженер агентства Истрариел, также приобщит их к делу. На основании полученных данных будет вынесено решение об установлении границ участка.

Если собственники смежных участков не присутствуют в настоящее время, то им посылается извещение, в котором указана дата проведения межевания. По желанию, они могут принять участие в комиссии или же не приехать на проведение процедуры. Копии извещений также прикалываются к межевому делу.

Консультирование по вопросам установления границ участков

В Истре консультированием по любым земельным вопросам, проведением межевых работ и оформлением соответствующих официальных документов занимается наше агентство «Истрариел». Квалифицированные сотрудники (кадастровые инженеры, знающие специфику всех требований) в области межевания участков помогут разобраться с самыми запутанными и сложными земельными проблемами в соответствии с действующим законодательством РФ.

Процедура определения, закрепления и восстановления линий раздела земель регламентирована целым рядом нормативных документов (ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», «Инструкция по межеванию земель», «О землеустройстве», прочие) и проводится нашими специалистами в соответствии с ними. Результатами проведения нами процедуры межевания территории, надела или участка являются: Определение точного местонахождения объекта землеустройства; Правовое согласование границ отмежеванного надела (участка, зоны), согласование последних со всеми имеющимися смежными границами (соседние участки); Оформление межевого дела и документации для кадастрового плана объекта землеустройства. Становление участка на государственный кадастровый учет.

Ксерокопии документов

Настоятельно рекомендуем сделать ксерокопии всех документов, так же стоит запастись нотариально заверенными копиями. Подготовка пакета документов не ограничивается только лишь сбором кадастровых бумаг, а правоустанавливающие документы обязательно должны быть с одной, а лучше двумя копиями, заверенными у нотариуса.

После того, как все документы на участок собраны и готовы нотариально заверенные ксерокопии, вы передаете всю имеющуюся информацию нашему кадастровому инженеру для дальнейшей их обработки. «Истрариел» поможет в оформлении всех необходимых документов и проведет межевание участка и дальнейшую помощь по постановке земли на Кадастровый учет в самые короткие сроки.

logo

Геодезические работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 9 комментариев
[ Ответов: 12 ]
На руках только план земельного участка, но участок по результатом топографической съемки "наехал" на соседский, не подскажите будет ли признан судом при решении спора о границах план земельного участка от 1995 года в случае отсутствия акта согласования границ с соседями? И что делают если нет в наличии акта согласования границ?
Ответить
  [ Ответов: 265 ]
Судебное рассмотрение исков по границам земельных участков в любом случае предусматривает проведение обязательной землеустроительной экспертизы. В результате обмеров спорных соседних участков, эксперт делает заключение по фактическим площадям каждого из них, соответствию площадей участков данным право-устанавливающих документов, и пр. За основу экспертом берутся данные произведённых замеров, и всех имеющихся документов на спорные территории - геодезических планов, земле-отводных документов, межевых планов участков, планов БТИ и прочих.
Суд выносит окончательный вердикт после оценки всех документов, имеющих непосредственное отношение к спору и на основании заключений землеустроительных экспертиз.
Поэтому, нелишним будет позаботиться о своевременном проведении межевания для полноты картины и возможно потребуется помощь кадастрового инженера. Подготовить акт согласования границ и документацию для предъявления в суд помогут наши специалисты.
Ответить
[ Ответов: 12 ]
Хорошо, а как долго делается эта земельная экспертиза, я так понимаю речь идёт об экспертизе?
Ответить
[ Ответов: 3 ]
Доброго времени суток!
Вам будет нужно проводить новое межевание, выезд техника на участок. Какая у вас категория земель?
Ответить
[ Ответов: 20 ]
dubiuv
Хорошо, а как долго делается эта земельная экспертиза, я так понимаю речь идёт об этом?

Немного не так, это градостроительная экспертиза, хотя ее еще называют не экспертизой, а заключением кадастрового инженера, делается приблизительно от 2-3 дней.
Ответить
[ Ответов: 1 ]
Дачный участок был оформлен в собственность более 6 лет назад, с двух сторон имею соседей. Недавно один сосед продал свой участок, а тот - что купил хочет строиться по серьёзному, он вызвал кадастровых инженеров и возник конфликт из-за межи участков. Куда надо обратиться чтобы избежать конфликта?
Ответить
  [ Ответов: 265 ]
Обращайтесь, поможем.
Ответить
[ Ответов: 1 ]
Здравствуйте! Подскажите, надо ли проходить межевание повторно, если оно уже проводилось при приватизации участков в 2013 году?
Ответить
  [ Ответов: 265 ]
Добрый день! Нет, повторно межевание проводить не нужно.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить