Альфия
Гость
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно узаконить нежилое строение (в одном: сарай, баня, комната. Свет, газ, вода) капитальное, кирпичное. Стоит около 9 лет. По документам ещё не проходит никак.
Вопрос:
1. Нужно ли согласие соседей (письменно)
2. Просто оформить без согласия соседей
3. Могут ли в дальнейшем соседи по суду «снести»?
4. Если внести в план и зарегистрировать строение, могут ли соседи по суду потом «снести».
Альфия, добрый день. Да, Вы можете зарегистрировать строение, для этого нужно пригласить кадастрового инженера для замеров строения. Далее он готовит техплан и на его основании регистрируется объект. Если отступы от строения не нарушены ( 1 метр для нежилых, 3 метра для жилого дома), то согласие соседей не требуется. Что же касается сноса, то, как показывает практика, в отношении зарегистрированных строений суд отказывает в сносе.
Уважаемая Нелли. Расстояние от забора строители нарушили -50-60 см, а гараж отдельно стоит совсем 20 см. Как быть в этом случае.
Альфия, добрый день. В случае нарушения отступов узаконить строение возможно в судебном порядке. Для суда нужно будет подготовить заключение специалиста о том, что объект недвижимости отвечает санитарно-бытовым нормам, не несет угрозу третьим лицам. В данном случае, желательно, получить согласие соседей на уменьшение отступов.