УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию

Помощь и подготовка документов на ввод жилья в эксплуатацию ☏ 8 (495) 649-94-39

здание

Для чего необходимо выполнять ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учёт, в т. ч. для всех реконструированных объектов, узаконивание изменение площади здания в возможных целях – для внесения изменений в документы государственного учёта.

Окончательный этап строительного проектирования, означает, что подошло время брать акты ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, после реконструкции, акты приемки отдельно стоящих нежилых помещений, законченного строительства объектов.

В настоящее время строительство завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, также необходимо узаконить изменения фасада (если таковое имело место), в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса который удостоверяет:

  1. выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объёме;
  2. осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство;
  3. соответствие построенного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
  4. оформление и узаконивание капитального ремонта.

Мы оказываем помощь вводу в эксплуатацию и производим оформление документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Сроки выдачи: от 3-4 недель
Возможность ускорить Да (от 1-2 недель)
Комплект дополнительных документов
Право реконструкции объектов капитального строительства Да

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформление реконструкций, чтобы узаконить изменения фасадов установлена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». В соответствии со ст. 8 Закона о введении в действие Градостроительного кодекса до выхода указанного постановления Правительства РФ форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию могла быть определена органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство. При этом акты приёмки объекта в эксплуатацию, акты для оформления конструкций здания, утверждённые и выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса, признаются действительными.

разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Для объектов недвижимости, законченных строительством после введения в действие нового Градостроительного кодекса (после 30 декабря 2004 г.), специальным основанием для государственной регистрации права и документом, подтверждающим факт его создания, является акт на ввод объекта в эксплуатацию. Узаконивание капистальных ремонтов домов, а для объектов, завершённых до 30 декабря 2004 г., - акт приёмки объекта в эксплуатацию и акт узаконивания реконструкции. Истрариел - это решение вопросов строительства с последующим вводом в эксплуаацию, оформление реконструкции зданий. Чтобы соответствующим образом узаконить изменение площади строения, наши специалисты подготовят все документы к их последующей передачи по инстанциям.

Документы необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Вместе c разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома, у нас заказывают технический план объекта недвижимости и это позволяет получить полную уверенность о целевом использовании завершённой реконструкции.

Для осуществления государственной регистрации права перестроенный, на вновь созданный объект недвижимости необходимо правильно определить, какой документ подтверждает факт создания объекта и свидетельствует о возникновении права определённого лица на объект недвижимости, даёт возможность узаконить изменения площади, а также последующее оформление реконструкции и узаконивание капитального ремонта зданий.

Ввод в эксплуатацию после реконструкции.

Вы сделали самовольную постройку, или изменение конфигурации и конструкции строения без разрешения, но хотите узаконить как положено, вам нужно будет в первую очередь начать с согласования проектной документации. Это очень необходимые процедуры, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию т. к. это самый популярный случай - когда необходимо брать разрешение. Поэтому разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно сопровождаться поэтапно и только на основании разрешения на строительство (выданным ранее органом исполнительной власти субъекта РФ, или органом местного самоуправления), так при узаконивании или капитальном ремонте домов ввод в эксплуатацию является основанием для постановки построенного объекта на государственный учёт, а также служит разрешительной документацией внесения изменений, оформления изменение конфигурации и конструкции строения, в документы государственного учёта реконструированного объекта, что в дальнейшем позволит использовать здание по по его основному назначению.

Капитальный ремонт стал доступнее для последующего ввода в эксплуатацию

По данным агентства Истрариел, полученным из официальных источников, ежегодно в МО порядка 800 домов подвергаются капитальному ремонту, при этом процедуру согласования проходят лишь 4 - 6 процента из них. Как уверенно агентство Истрариел, здесь скорее основой служит целая череда стечений обстоятельств, и нет повода тыкать в сторону нашего законодательства на сложность получения разрешающей документации. Согласование довольно сложный и долгий процесс, который порой доходит до состояния полного абсурда, когда молодые строительные организации не в состоянии вести проектную документацию. Именно поэтому большая часть населения Истринского района предпочитает перестраивать жилье на свой страх и риск.

Порой получается так, что процедура согласования ввода в эксплуатацию после капитального ремонта оборачивается чем-то невозможным для прохождения, по крайней для полного ее согласования. Если к томуже дом признан памятником, то без помощи юриста вообще что-то сделать будет - просто нереально.

Федеральное правительство и руководство Московской области, было вынуждено вплотную заняться проблемой ввода в эксплуатацию и изменение конфигурации домов, для того что бы легализовать эту область услуг. Незаконные действия по изменению фасадов повышают риск эксплуатации жилых зданий. Но в тоже время, процедура согласования изменение конструкции строения - это просто неограниченные возможности для запутывания неопытных строительных компаний, подрядных организаций по легализации последующей эксплуатации. Многие даже согласны провести обратные изменения за свой счёт, только бы избежать административного штрафа, даже если он будет значительно меньше стоимости оформления реконструкции.

Застройщикам давно известно, что большинство из тех видов реконструкций, которые сегодня требуют согласования, на самом деле действительно не опасны, но нуждаются в этой процедуре. Все дело в том, что законодательство в этой области утверждалось почти полвека назад и соответственно безнадёжно устарело. Строительные организации уверены, правительству необходимо не контролировать, а лишь обеспечивать соблюдение норм безопасности. Это значит упрощение процедуры согласования капитального ремонта необходимость назревавшая годами, что наконец-то свершится.

Какие работы по реконструкции могут проводиться без согласования

- Прежде всего, к ним относятся безопасные виды работ, именно на них по данным специалистов агентства Истрариел приходится 20 процентов всех изменений в фасадах.

- из перечня документов, которые необходимо собрать для реконструкции законодательство требует разрешение пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

- в том случае если реконструкция будет проводиться по типовым проектам, то согласовывать ее также не нужно, однако после того как работы будут закончены, необходимо будет обратиться в к инспекции и запросить получить акт о приёмке проведённых работ.

Акты на разрешение ввода объекта объекта капитального строительства в эксплуатацию, предоставляемые Истрариел

Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Оформление строительства в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Какие документы надо предоставить для того, чтобы узаконить на верхнем нежилом этаже построенную комнату? Многоквартирный дом, все квартир приватизированы. Все коммунальные платежи плачу вовремя. На моей жилплощади 48,2 кв.м прописано 4 человека – мы с женой и двое разнополых детей.
ответить
Мне нужно срочно оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поможете? Свяжитесь со мной по указанному номеру.
ответить
У моего сына такая же проблема, квартирка малюсенькая. Жить практически негде, верхний этаж пустует, лифта нет, он большой и свободный. Тоже хочет строиться. Какие документы потребуются?
ответить
Дайте совет, как оформляют ввод в эксплуатацию если при планировки была смещена капитальная стена, прошу ответить на почту!
ответить
Сделал за свой счет перепланировку, соседи нажаловались, в итоге получил штраф. Что теперь делать? Платить или забить на него, так как квиток никто не расписался?
ответить
Дедовск
Для того, чтобы вновь построенная комната на чердачного помещения вашего дома была узаконена согласно статьи 55 Градостроительного кодекса необходимо иметь как минимум разрешение на строительство и план реконструированного чердака вашего дома. Если у вас есть разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления, смело обращайтесь туда же за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Проследите, чтобы в документы учёта жилищной площади были внесены изменения в сторону увеличения жилплощади.

Компания Истрариел знает, как узаконить в такой ситуации перепланировку, наш юрист может вам помочь. Но, обычно, у застройщика требуют технический план объекта недвижимости в вашей ситуации. Мы можем быстро и качественно сделаем его для вас и узаконить такую перепланировку. Обращайтесь поможем.
ответить
Здравствуйте, я 2 недели как завершил строительство дома, теперь планирую пристроить к дому летнюю кухню. Скажите, что нужно для ввода объекта в эксплуатацию?
ответить
Дедовск
Чтобы ваша пристройка к дому была официально зарегистрирована, необходимо заручиться поддержкой соответствующих инстанций. Самовольная постройка дополнительных объектов карается законом. Сами посудите, если каждый человек, без согласования с органами, начнёт строить на своем участке все, что ему нужно, что тогда останется делать архитекторам и проектировщикам?
ответить
Олег, я сам ещё недавно был полным «профаном» в подобных вопросах - построил баню возле дома, естественно, не рассчитав нужное расстояние. Так проектировщики заставили меня передвинуть мою постройку, мол, она стоит на небезопасно маленьком расстоянии от дома.
ответить
Дедовск
По правилам пожарной безопасности любые пристройки, особенно легко воспламеняющиеся, должны находиться на максимальном расстоянии друг от друга. Самовольное строительство, даже на вашем личном участке, может повлечь за собой выплату штрафных санкций. На нашем сайте вы можете оформить все необходимые документы для официального разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ответить
Ребята, я вам очень благодарен за советы!!!!!!!!!
ответить

Задать вопрос юристу

Отправить