Главная
Услуги
Недвижимость Статьи Консультации Форум Отзывы Контакты

Предоставляем помощь по вводу объектов капитального строительства в эксплуатацию

Сбор и подготовка документов на ввод жилья в эксплуатацию ☏ 8 (495) 649-94-39

здание

Для чего необходимо выполнять ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно содержать сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учёт, а для реконструированных объектов, узаконивание перепланировки квартиры в возможных целях – для внесения изменений в документы государственного учёта.

Окончательный этап строительного проектирования, означает, что подошло время брать акты ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, после реконструкции, акты приемки отдельно стоящих нежилых помещений, законченного строительства объектов.

В настоящее время строительство завершается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, также необходимо узаконить перепланировку (если таковая имела место), в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса который удостоверяет:

  1. выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объёме;
  2. осуществление строительства в соответствии с разрешением на строительство;
  3. соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
  4. оформление и узаконивание перепланировки квартиры.

Мы производим в короткий срок оформление необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Сроки выдачи: от 3-4 недель
Возможность ускорить Да (от 1-2 недель)
Комплект дополнительных документов
Право реконструкции объектов капитального строительства Да

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформление перепланировки, чтобы узаконить перепланировку установлена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». В соответствии со ст. 8 Закона о введении в действие Градостроительного кодекса до выхода указанного постановления Правительства РФ форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию могла быть определена органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство. При этом акты приёмки объекта в эксплуатацию, акты чтобы узаконить перепланировки для оформления квартиры, утверждённые и выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса, признаются действительными.

разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Для объектов недвижимости, законченных строительством после введения в действие нового Градостроительного кодекса (после 30 декабря 2004 г.), специальным основанием для государственной регистрации права и документом, подтверждающим факт его создания, является на ввод объекта в эксплуатацию, узаконивание перепланировки квартиры, а для объектов, завершённых до 30 декабря 2004 г., - акт приёмки объекта в эксплуатацию и акт узаконить перепланировку. Также в у нас в архитектурном отделе можно провести узаконение перепланировки дома. Истрариел - это решение вопросов строительства и узаконение, оформление перепланировок зданий и помещений. Чтобы соответствующим образом узаконить перепланировку наши специалисты подготовят все документы к их последующей передачи по инстанциям.

Документы необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Вместе c разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, у нас заказывают технический план объекта недвижимости и это позволяет получить полную уверенность о целевом использовании завершённой реконструкции.

Для осуществления государственной регистрации права перестроенный или на вновь созданный объект недвижимости необходимо правильно определить, какой документ подтверждает факт создания объекта и свидетельствует о возникновении права определённого лица на объект недвижимости, узаконить перепланировку, а также последующее оформление перепланировки и узаконение капитального ремонта квартиры.

Ввод в эксплуатацию после перепланировки.

Вы сделали самовольную постройку или перепланировку, теперь хотите узаконить? Нужно согласование перепланировки? Это очень необходимая процедура, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию т.к. это самый популярный случай - когда необходимо разрешение. Поэтому разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно сопровождаться поэтапно и только на основании разрешения на строительство (выданным ранее органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления), так при узаконивание перепланировки квартиры в Истрариел, и является основанием для постановки построенного объекта на государственный учёт, а также для внесения изменений, оформление перепланировки, в документы государственного учёта реконструированного объекта производит согласование прав на реконструкцию объекта, что в дальнейшем позволит использовать квартиру или дом по назначению.

Перепланировка стала доступнее для жителей Истринского района

По данным агентства Истрариел, полученным из официальных источников, ежегодно порядка 300 квартир подвергаются перепланировке, при этом процедуру согласования проходят лишь 4 - 6 процента из них. Как уверенно агентство Истрариел, в этом не нужно обвинять обычных граждан, здесь скорее вина стечения обстоятельств и нет повода тыкать в сторону нашего законодательства, ведь согласование это сложный и долгий процесс, который порой доходит до полного абсурда, именно поэтому большая часть населения Истринского района предпочитает перестраивать жилье на свой страх и риск.

Порой получается так, что процедура согласования оборачивается чем-то невозможным для прохождения, по крайней для легального согласования. Если к тому же дом признан памятником, то без "помощи влиятельных знакомых" вообще что-то сделать будет - просто нереально.

Сегодня Федеральное правительство и руководство Московской области было вынуждено вплотную заняться проблемой перепланировок, для того что бы легализовать эту область строительства и реконструкции. Незаконная перепланировка повышает риск эксплуатации тех или иных зданий, но в то же время процедура согласования перепланировки это просто неограниченные возможности для коррупции в этой области. Многие даже согласны дать взятку, для того что бы избежать административного штрафа, даже если они будут равны стоимости оформления.

Законодателям давно известно, что большинство из тех видов перепланировки, которые сегодня требуют согласования, на самом деле действительно так уж опасны и нуждаются в этой процедуре, здесь все дело в том, что законодательство в этой области утверждалось почти полвека назад и соответственно безнадёжно устарело. Специалисты агентства Истрариел уверены, что правительству необходимо не контролировать, а лишь обеспечивать соблюдение норм безопасности, а значит упрощение процедуры согласования перепланировки это необходимость назревавшая годами, и наконец-то свершится.

Какие работы по перепланировки теперь могут проводиться без согласования

- Прежде всего, к ним относятся безопасные виды работ, именно на них по данным специалистов агентства Истрариел приходится 70 процентов всех изменений в квартире. Т. е. теперь можно переставить унитаз, раковину на кухне, смонтировать тёплый пол, провести монтаж новых межкомнатных перегородок, остеклить балкон, перестилка паркета и линолеума без необходимости согласования с государственными надзорными органами.

- из перечня документов, которые необходимо собрать для перепланировки законодательство убирает разрешение пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

- в том случае если перепланировка будет проводиться по типовым проектам, то согласовывать ее так же не нужно, однако после того как работы будут закончены, необходимо будет обратиться в местную жилищную инспекцию и запросить получить акт о приёмке проведённых работ.

И напоследок, специалисты Истрариел решили порадовать своих соотечественников, и поделиться планами на будущее нашего правительства, которое в самое ближайшее время планирует провести «амнистию» для тех граждан, которые проводили перепланировку более 10-15 лет назад. Если жилищные инспекторы признают, внесённые изменения безопасные, то она будет признана легальной, без каких-либо штрафных санкций.

Акты на разрешение ввода объекта объекта капитального строительства в эксплуатацию, предоставляемые Истрариел

Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Акт разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Оформление строительства в Истре: 8 (495) 649-94-39
# 1
Какие документы надо предоставить для того, чтобы узаконить на верхнем нежилом этаже построенную комнату? Многоквартирный дом, все квартир приватизированы. Все коммунальные платежи плачу вовремя. На моей жилплощади 48,2 кв.м прописано 4 человека – мы с женой и двое разнополых детей.
# 2
Мне нужно срочно оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поможете? Свяжитесь со мной по указанному номеру.
# 3
У моего сына такая же проблема, квартирка малюсенькая. Жить практически негде, верхний этаж пустует, лифта нет, он большой и свободный. Тоже хочет строиться. Какие документы потребуются?
# 4
Дайте совет, как оформляют ввод в эксплуатацию если при планировки была смещена капитальная стена, прошу ответить на почту!
# 5
Сделал за свой счет перепланировку, соседи нажаловались, в итоге получил штраф. Что теперь делать? Платить или забить на него, так как квиток никто не расписался?
# 6
Дедовск
Для того, чтобы вновь построенная комната на чердачного помещения вашего дома была узаконена согласно статьи 55 Градостроительного кодекса необходимо иметь как минимум разрешение на строительство и план реконструированного чердака вашего дома. Если у вас есть разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления, смело обращайтесь туда же за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Проследите, чтобы в документы учёта жилищной площади были внесены изменения в сторону увеличения жилплощади.

Компания Истрариел знает, как узаконить в такой ситуации перепланировку, наш юрист может вам помочь. Но, обычно, у застройщика требуют технический план объекта недвижимости в вашей ситуации. Мы можем быстро и качественно сделаем его для вас и узаконить такую перепланировку. Обращайтесь поможем.
# 7
Здравствуйте, я 2 недели как завершил строительство дома, теперь планирую пристроить к дому летнюю кухню. Скажите, что нужно для ввода объекта в эксплуатацию?
# 8
Дедовск
Чтобы ваша пристройка к дому была официально зарегистрирована, необходимо заручиться поддержкой соответствующих инстанций. Самовольная постройка дополнительных объектов карается законом. Сами посудите, если каждый человек, без согласования с органами, начнёт строить на своем участке все, что ему нужно, что тогда останется делать архитекторам и проектировщикам?
# 9
Олег, я сам ещё недавно был полным «профаном» в подобных вопросах - построил баню возле дома, естественно, не рассчитав нужное расстояние. Так проектировщики заставили меня передвинуть мою постройку, мол, она стоит на небезопасно маленьком расстоянии от дома.
# 10
Дедовск
По правилам пожарной безопасности любые пристройки, особенно легко воспламеняющиеся, должны находиться на максимальном расстоянии друг от друга. Самовольное строительство, даже на вашем личном участке, может повлечь за собой выплату штрафных санкций. На нашем сайте вы можете оформить все необходимые документы для официального разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
# 11
Ребята, я вам очень благодарен за советы!!!!!!!!!
*в нерабочее время (до 8:00 и позднее 19:00 по МСК) мы принимаем заявки по форме ниже
Оставить заявку

Отправить