УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Выполняем топографическую и геодезическую съемку в Истринском районе

Проводим кадастровые измерения топосъёмку участков для газификации и прочих работ ☏ 8 (495) 649-94-39

как выполняется топосъёмка земельных участков

Проводим точную топографическую съёмку местности любой сложности в т. ч. актуально для СНТ. У нас очень точное оборудование и это требование необходимо при газификации, или строительстве дома любого уровня сложности, причем, на всех его стадиях.

Без этого измерительного метода невозможно установить точные размеры участка земли для занесения в кадастр, межевания, установления точных границ и других земельных операций. Рассмотрим основные направления использования геосъёмки участка. В арсенале компании Истрариел современное высокоточное геодезическое оборудование для проведения данного вида геосъёмки. Геодезическая съемка местности с применением специального высокоточного оборудования понадобится еще в процессе составления плана на бумагоносителях. Она поможет определить рельеф и специфические особенности планируемой территории. Разработанный и подкорректированный, благодаря геосъёмке, бумажный проект затем требует переноса в натуру. И здесь наступает очередь четких замеров местности. От качества и точности разметки участка на стадии подготовки к строительно-монтажным работам зависит успех реализации всего проекта. Разметка начинается с обозначения углы стройплощадки, затем просчитываются внутренние элементы.

Съемка и контроль строительного процесса

Потребности в геосъёмке не ограничиваются подготовительным периодом строительства. Процесс возведения объектов должен осуществляться под постоянным контролем геодезических служб. Контроль геосъёмкой необходим для мониторинга процессов проседания объектов (особенно высоток) во время строительного процесса. Это выполняется с целью соблюдения изначальных, плановых параметров проседания. Несоответствие данным показателям может привести к аварийному положению и разрушению здания. Разработаны схемы периодического измерения параметров проседания в готовых строениях. Что дает возможность своевременно обнаружить крены и проседания частей эксплуатируемых зданий.

ГЕО-измерения для земельных участков

Все процедуры, связанные с установлением границ землевладения, определением его реальной площади также неразрывно связаны с проведением геосъёмки. Данные геодезических замеров с четко установленными границами включаются в основной документ участка – кадастровый паспорт. Приобретение в собственность нового участка, территориальные споры с соседями и муниципальными органами также потребуют данных геоизмерений. Только так можно официально подтвердить фактический размер спорного или вновьприобретаемого земельного владения.

Осуществлять геосъёмку имеют право только лицензированные специалисты. Только в этом случае она получает юридическую силу. Всеми полномочиями, а также достаточной квалификацией и большим опытом сотрудников располагает агентство недвижимости Истрариел. В распоряжении наших геодезистов современное высокотехнологичное оборудование для осуществления всех видов геосъёмки. Результаты работ фиксируются документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством.

Самый широкий перечень работ по Геодезии, геологоразведка во всех регионах.

Осуществление привязки к местности бумажного плана

Какие действия может совершать собственник земли, заказавший такую услугу, как топографическая съемка местности? Все сделки с недвижимостью подлежат контролю со стороны уполномоченных органов. Нельзя получить земельный участок в свое имущество, не регистрируя его и не получив выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельства о собственности). Но перед этим, человек должен пройти массу инстанций и множество бюрократических процедур. Каждый документ важен и выдают его уполномоченные органы, имеющие свой режим работы. Постоянные очереди и запись в них не добавляют оптимизма. А, вместе с тем, только с той земле, которая оформлена надлежащим образом, можно производить законные манипуляции. Это купля-продажа, мена, наследство, аренда. Только при наличии всего комплекта документов земля может перейти от одного владельца к другому. Причем, зачастую покупатели сами спрашивают продавца о том, какими документами обладает последний. Правовая грамотность населения выходит на должный уровень. В этой связи, покупателям не хочется за свои же деньги иметь проблемы с земельным наделом. Такие вопросы могут относиться к получению необходимой справке. Например, топографического плана местности.

Топографическая съёмка для участка

В зависимости от технического задания, топосъемки различаются между собой на несколько видов.

  • Специальные или общие топосъемки. Они служат для составления топографических планов генерального назначения, кроме того, планов подземных коммуникаций и проектирования, вертикальной планировки и инвестиционных проектов.
  • Подеревная топографическая съемка - создание топографического плана с отображением на нем каждого дерева и подеревной ведомости.
  • Съемка надземных сооружений и инженерных коммуникаций.
  • Топографическая съемка в крупномасштабном измерении.
  • Топографическая съемка исполнительного характера (надзор реализации технического проекта, обнаружение отклонений от него в процессе возведения зданий).
  • Топосъемка для проектов ландшафтного дизайна.

Что даёт топографическая съёмка

Для чего собственники земельного участка заказывают исполнителям такую работу, как топографическая съемка? Топографическую съемку местности выполняют с целью получения одноименного плана или карты участка территории, кроме того, объекта местности. Контуры и рельеф местности показываются на карте при помощи знаков условного содержания.

В каких случаях клиенту будет необходима топосъемка?

  1. при оформлении документации на земельный надел;
  2. при возведении и проектировании строений жилого назначения и сооружений;
  3. при сдаче домов жилого назначения и строений, сооружений в эксплуатацию
  4. при проектировании и проводке коммуникаций (это газопровод и кабели, а также водопровод);
  5. оформление и корректировки генеральных планов;
  6. оформление чертежей в рабочем виде в целях решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна.

Топографическая съемка выполняется специалистами в масштабах стандартного назначения. К ним относят такие цифровые обозначения, как 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000. Отметим, что топографическая съемка является распространенным и востребованным видом работ, осуществляемыми в составе инженерно-геодезических исследований и изысканий. Кроме того, выполняется подеревная топосъемка с таксацией насаждений деревьев. Итогом исполнения топографической съемки выступает одноименный план в графическом и цифровом виде. На плане показываются все здания, сооружения и строения, коммуникации подземного и наземного типа, составные части планировки и озеленения, благоустройства территории, гидрография и растительность, а также рельеф. Все составные части ситуации и рельефа отображаются посредство стандартных условных обозначений.

В чем суть Федерального распоряжения о запрете распоряжения земельными участками без сведений о границах?

Согласно распоряжению от 01.12.2012 г №2236-р с 1 января 2018 года в России вводится запрет на распорядительные действия по земельным участкам, в отношении которых не установлены сведения по местоположению границ. Если до установленного срока не будет выполнено межевание земельного надела в определенном законодательством порядке (включая координирование границ), то ним будет нельзя распорядиться по усмотрению владельца - продать, обменять, подарить, и прочее. Причем, не зависимо от наличия или отсутствия права собственности. Землепользователи, занесшие свои участки в кадастр без процедуры межевания, обязаны будут выполнить такую операцию с целью уточнения границ земельного участка, и направить полученные данные в кадастровый орган.

Исполнительная съёмка коммуникаций

Мы проводим исполнительную съёмку, благодаря съёмке коммуникаций, одному из важнейших видов геодезических мероприятий, определяется фактическое расположение инженерных сетей и возможные проектные отклонения. Результаты работ представляются в виде исполнительного чертежа, предъявляемого специалистами заказчику при готовности к эксплуатации подземных коммуникаций.

После оформления договора на выполнение работ бригада специалистов выезжает на объект. Проводятся необходимые геодезические измерения. Результаты съёмки проходят камеральную обработку. Затем на их основе составляется исполнительный чертеж. Заказчик получает на руки готовые результаты работ в виде графических и текстовых документов.

Съёмка для межевания придомовой территории

«Земельный кодекс» и «кадастр» определяют права каждого жильца многоквартирного дома придомовую территорию. То есть каждый из жильцов многоэтажки - законный владелец данной земли. В связи с этим необходимо знать тонкости процедуры межевания данной территории.

Придомовая территория не принадлежит жителям дома по умолчанию. На деле владелец квартиры может пользоваться этим правом только после внесения участка в Единый госреестр и получения кадастрового номера. При этом нужно обратить внимание на то, что при формировании и оформлении собственности в заявлении нужно правильно указать объект - участок под домом и прилегающая территория. Участок под домом уже никак не используешь, а вот придомовая территория вполне может пригодиться. Правильно выполненное межевание придомового участка поможет предотвратить «захват» полезной земли под парковки и прочие сооружения. Причем, получит права на землю можно даже в домах, где нет ТСЖ.

Безусловно, данная процедура довольно хлопотная и подвержена массе бюрократических преград. Доверьте эту работу нашим специалистам и станьте полноправным хозяином придомового участка. Мы проведем межевание и поможем извлечь из этого максимальную выгоду.

logo

Геодезические работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации

Задать вопрос юристу

Отправить