УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Предлагаем оформить технический паспорт на квартиру в Красногорске

В короткий срок оформим для квартиры технический паспорт БТИ ☏ 8 (495) 649-94-39

технический паспорт зданиятехнический паспорт здания лист 2технический паспорт здания лист 3

Необходим новый технический паспорт на квартиру, или замена старого, чтобы получить технический паспорт, а не простую выписку (причина тому может быть любая, например, невнимательность самой организации, выдающей документ), нужно знать о его правильном содержании. Предлагаем перед получением технического паспорта на квартиру – ознакомится с его содержанием.

Содержание технического паспорта

Технический паспорт на квартиру (в народе его еще называют техпаспортом квартиры) должен содержать в себе (как и любой другой технический документ недвижимости) все актуальные сведения о самой квартире, в паспорте недопустимы расхождения размеров, так же обязательно должно в паспорте указываться Адрес, Год совершения последнего капитального ремонта, Характеристики квартиры: высота потолков, количество комнат и т.п. показатели, Год, в котором здание было построено, Инвентаризационная стоимость, Количество этажей, Тип отопления, Материал, из которого изготовлены стены, Наличие водопровода, Материал, из которого сделаны перекрытия, Наличие канализации. В технический паспорт квартиры входит описание фактического состояния жилья.

Теперь кратко о всем содержании технического паспорта. Это основная информация, которая должна быть указана в паспорте на квартиру. Но при получении данного документа нужно учитывать еще и его содержание. В основном в него входят такие технические показатели, это прежде всего адрес квартиры и указывается город ее расположения, улица и номер дома; Округ: в нашем случае Московская область; Номер этажа расположения квартиры; Район: в нашем случае Истринский или Красногорский районы; Экспликация помещений; Ситуационный план; Дополнения и изменения и т.п.; Поэтажный план.

Технические сведения о квартире

Не лишним будет если технический паспорт получить еще в двух случаях: это прежде всего при оформление сделок с недвижимостью, в т.ч. и с квартирами: обмен, покупка или продажа квартиры, или даже перепланировка квартиры.

Такой документ, как технический паспорт – сам по себе, является выпиской из общего технического документа, содержащего информацию обо всем здании в целом.

Технический паспорт должен содержать и фиксировать следующую информацию: дата возведения, линейные размеры, дата полного ремонта, этажность здания, толщина стен, материал их изготовления, площадь здания, особенности кровли, фундамента и т.п. Помимо этого к данному документу должны быть прикреплены ведомость помещений и поэтажный план здания.

Оформление квартиры

Самой распространённой ошибкой наших граждан является путаница между техническим планом и техническим паспортом. Не видя разницы между этими двумя документами, многие путаются, думая, что все бумаги у них в порядке. Поэтому главной нашей задачей является довести до Вашего сведения в чем же отличие технического паспорта от технического плана. Под техническим планом понимают документ, в который заносятся сведения из государственного кадастра недвижимости. Но это еще не все! В данном документе содержится информация о помещении, здании, объекте незавершенного строительства или сооружении, которая необходима для того, чтобы поставить объект на учет! Технический план существует для того, чтобы объект незавершённого строительства, сооружение или здание поставить на кадастровый учёт. Этот учет ничего общего не имеет с инвентаризацией.

logo

Инвентаризация жилья в Красногорске: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 14 комментариев
[ Ответов: 4 ]
Не так давно услышала, что в какой-то области нашей необъятной родины всех владельцев застекленных балконов заставили оформлять в БТИ как перепланировку жилого помещения. Вот и задумалась я, надо ли бежать, оформлять соответствующие документы или нет?
Ответить
[ Ответов: 15 ]
Думаю, если вы не изменили общую площадь вашего жилого помещения за счет балкона то оформлять его нет необходимости, а вот если вы его значительно расширили – то да.
Ответить
[ Ответов: 19 ]
В любом случае лучше всего уточнить этот вопрос в соответствующих инстанциях. Судите сами: с незаконной перепланировкой вы не сможете ни продать свою квартиру, ни передать ее по наследству или в дар. К тому же вас могут обязать привести все в первоначальный вид.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Незаконная перепланировка – это внесение различных коррективов в капитальное строение без оформления ответствующих разрешений. В случае самовольной перепланировки вы должны нести ответственность, в данном случае штраф. причем не маленький - http://istrariel.ru/surcharge-unauthorized-construction-home.html
Ответить
[ Ответов: 4 ]
А мне почему то не кажется в случае с балконом можно будет доказать что он не является жилой площадью, а остекление и внутренняя отделка была произведена для утепления. Главное что бы все строительные и гигиенические нормы были соблюдены.
Ответить
[ Ответов: 4 ]
Мы не меняли ни площадь, ни ширину проемов, ни их месторасположение. Мы просто облагородили балкон. Хорошо, пусть это незаконная постройка. Как ее узаконить?
Ответить
[ Ответов: 4 ]
Знакомые через суд все это дело в порядок приводили
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Согласно нормативно правовым актам, которые действуют на территории нашей необъятной родины, застекление балкона не относится к работам, требующим согласования. Полный перечень можете посмотреть тут: http://istrariel.ru/document-na-razreshenie-pereplanirovki.html#kakaia-pereplanirovka-ne-trebuet-soglasovaniia. В случае если в вашей квартире проводились еще какие-либо изменения и их нужно узаконить, вам не избежать обращения с исковым заявлением в суд. Для подачи заявления необходимы следующие документы:
• Технический паспорт вашей квартиры;
• заключение, составленное сотрудником БТИ о техническом состоянии несущих конструкций;
• заключение санитарно-эпидемиологических органов;
• заключение пожарного надзора о том, что перепланировка никак не повлияла на пожарную безопасность;
• правоустанавливающие документы на квартиру.
Если все ваши заключения положительные вы можете рассчитывать на благожелательное отношение суда и как следствие узаконивание перепланировки.
Ответить
[ Ответов: 4 ]
Я бы с радостью узаконила свой балкон. Назвать это перепланировкой язык не поворачивается. Но вот от перспективы судебных прений руки опускаются. Скажите, а можно ли как-нибудь узаконить перепланировку до суда?
Ответить
[ Ответов: 7 ]
Для того что бы все решить полюбовно вы должны заручится письменным разрешением соседей на проведение такого рода работ.
Ответить
[ Ответов: 9 ]
soncova
Я бы с радостью узаконила свой балкон. Назвать это перепланировкой язык не поворачивается. Но вот от перспективы судебных прений руки опускаются. Скажите, а можно ли как-нибудь узаконить перепланировку до суда?

Вам же сказали ваш балкон – не является перепланировкой. Спите спокойно!
Ответить
[ Ответов: 6 ]
А вообще по-хорошему можно подать в суд на власти того муниципального образования о котором идет речь в первом сообщении. Думаю адвокат, взявшийся за это дело, обеспечил бы себе хороший взлет по карьерной лестнице и массу новых клиентов.
Ответить
[ Ответов: 12 ]
Судиться в России с органами власти, любой, исполнительной или процессуальной это такое дело.......... Нервы себе больше измотаешь
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Вот из-за такой точки зрения все и сидят ровно на попе, ни кто свои права не отстаивает. До тех пор пока это будет продолжаться, любые отношения с властью будут напоминать болото.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить