УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Оформление технического паспорта БТИ получение выписки

Выполняем обмеры, формируем технический паспорт БТИ и выписку из техпаспорта на жилой дом, здание ☏ 8 (495) 649-94-39

Данный документ будет востребован при присвоении адреса, постановки на технический учет, или оформлении ипотеки в банке. При присвоении адреса, данный документ подтверждает, что объект полностью построен и поставлен на учет. При подключении газа Мособлгаз не требует технический паспорт, если объект зарегистрирован, но это касается только объектов на землях населенных пунктов, ИЖС и ЛПХ.

Технический паспорт БТИ на жилой дом Технический паспорт БТИ на здание

Как формируются технические документы на здания, офисы и жилые дома

Технический паспорт подразумевает техническую инвентаризацию «по факту». То есть, все что видят наши техники на тот момент, когда выезжают на ваш объект, они отражают в бумажном виде. Все эти записи и схемы служат результатом технической инвентаризации. Данные работы можно заказать по частям, или комплексно. То есть технический паспорт БТИ вы можете сформировать на часть здания и заниматься формированием документов на другую часть строительства. Также мы выполняем комплексное оформление документов на недвижимость «под ключ» и оказываем помощь в ходе возникновения проблем при строительстве, реконструкции и при вводе объектов в эксплуатацию, в сборе необходимых для этого справок и документов.

Технический паспорт на дом и его содержание

Технический паспорт делают на все строения (дома, здания и помещения) расположенные на земельном участке. Данный документ должен содержать описание технического состояния объекта, которое включает в себя такие элементы, как перекрытия, фундаменты, крыши, перегородки, проемы, стены, внутреннее электротехническое и сантехническое оборудование, отделка, полы и прочее. Также технический паспорт может включать в себя пояснение выполнения перепланировки. Большое внимание следует уделить наличию поэтажного плана в документе. В нем описано техническое состояние строения или здания, а также ведется подсчет площадей помещения. Это подтверждает настоящую инвентаризационную, балансовую и остаточную стоимость объекта. "ИстраРиел" просит обратить на это внимание!

Если говорить простыми словами, то технический паспорт подтверждает, что объект стоит на техническом учете, с такой-то планировкой и не подтверждает кто является собственником на строение, как и кадастровый паспорт. Поэтому при перепланировках (реконструкциях) нужен актуальный обмер, поэтому технический паспорт утрачивает свою актуальность и его приходится менять, а при продаже объекта он не подлежит замене.

Решение проблем с ограничениями: Местное БТИ указало что разрешение на строительство не предъявлено или поставило красные лини

Все чаще поступают жалобы на местные БТИ за надписи на печати в техническом паспорте. Это вызывает ряд проблем при продаже недвижимости. Например, если дом планировалось продавать, а покупатель берет ипотеку, банк может не одобрить технический паспорт с красными линиями или с печатью «Разрешение на строительство не предъявлено». У банков возникает масса вопросов к таким паспортам и актуальность таких документов ставится под большой вопрос. Выход в этой ситуации только повторная актуализация технического паспорта БТИ, а это дополнительные расходы. Каждый человек должен сам решать, для чего ему необходим технический паспорт, и БТИ не всегда верно поступает поставив печать с ограничениями. Наши инженеры и юристы обратили внимание на данную проблему. В сформированном техническом паспорте, Истрариел не ставит красных линий и печатей о том, что разрешение не было предъявлено (или касательно ограничений по вводу объекта в эксплуатацию, реконструкции с увеличением площади). Все эти действия направленны на существенное облегчение дальнейшей продажи или переоформления объекта.

logo

Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 22 комментария
  [ Ответов: 5 ]
Добрый вечер, утерян технический паспорт БТИ на дом и документы на участок земли. Дом многоквартирный, ввели в эксплуатацию 7 лет назад, принадлежал жилфонду лесхоза. Два года назад я зарегистрировала квартиру на себя. Технический паспорт в лесхозе потеряли. Была в БТИ, хотела получить копию документов, но меня принуждают повторно провести техинвентаризацию. А на каком основании не говорят, еще требуют получить выписку из реестра о регистрации квартиры и кадастровый паспорт. За повторную техинвентаризацию нужно платить, в том числе за обмеры и вызов техника БТИ, это около 25 000 руб. Позже нам сказали, что можно будет потом получить два технических паспорта на две семьи. Что делать, посоветуйте?!
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Екатерина, добрый день. Вам нужно получить в БТИ дубликат, а то что они пытаются склонить Вас к новому техпаспорту, так это только для того чтобы заработать! На самом деле, в базе БТИ уже имеется инвентаризация данной квартиры. Чтобы они ее нашли, необходимо им предоставить копию свидетельства на квартиру, или адрес. Но должен обратиться только собственник и отказать не имеют права!
Ответить
  [ Ответов: 1 ]
Добрый день Истрариел! Нам построили дом на садовом участке в СНТ (точный адрес МО Истринский район г. Дедовск, СНТ Приборстрой), земля зарегистрирована. Теперь мы хотим зарегистрировать дом как жилой, для того, чтобы получить возврат налога из бюджета РФ. Я, так понимаю, необходимо сначала сделать технический паспорт дома в БТИ, потом подать декларацию для регистрации права собственности на дом. Можно ли заказать у вас только изготовление технического паспорта?
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Добрый вечер. Регистрацию дома вы можете выполнить на основании декларации об объекте недвижимого имущества. Технический паспорт не требуется для регистрации жилого дома. Для составления декларации Вы можете предоставить в устной форме данные о доме: этажность, год постройки, материал стен, коммуникации и паспортные данные собственника.
Технический паспорт может Вам понадобится, если Вы не обладаете необходимыми данными для составления декларации, также для присвоения адреса жилому дому и подключения к газу.
Ответить
[ Ответов: 2 ]
Добрый день. Хочу у Вас узнать может ли ваша организация помочь в оформлении присвоения почтового адреса к жилому дому. Дом и земельный участок оформлены и имеют свидетельства о собственности. Земля под ИЖС. Если это возможно, то сколько это будет по времени до готового результата? Участок находится в Наро-фоминском районе, посёлок Калининец. Заранее спасибо за ответ. Дмитрий.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Добрый день Дмитрий. Мы помогаем в присвоении адресов, но необходимо свидетельство на землю и паспортные данные собственника, а также разрешение на строительство на дом или свидетельство о праве собственности на дом. Технический паспорт на дом у Вас есть?
Ответить
[ Ответов: 2 ]
Техпаспорта нет, поэтому планирую его делать, остальные документы готов предоставить. Сколько это займет, хоть примерно?
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Дмитрий, срок 1 месяц. С уважением. Присылайте документы на consultant@istrariel.ru в теме укажите «для, Нелли Александровны, присвоение почтового адреса»
Ответить
[ Ответов: 2 ]
Запрос на акт выполненных работ. Добрый день! В 2016 году ваша организация выполнила по моему заказу проект перепланировки однокомнатной квартиры. Для узаконивания самовольной перепланировки в суде мы собираем пакет документов. В нем, в частности, присутствует пункт «По окончании работ по перепланировке должен быть подписан Акт выполненных работ с проектной организацией, которая укажет, что работы выполнены в полном соответствии с проектом.» Скажите пожалуйста, о какой проектной, организации идет речь? О вашей? Очень надеюсь на оперативный ответ.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Юлия, добрый день! Вам нужно сделать актуальный технический паспорт БТИ, так как БТИ и является организацией, которая должна зафиксировать, что все работы выполнены с проектом. Наша организация сформировала для Вас проект, а для того чтобы зафиксировать, что перепланировка прошла в соответствии с проектом, нужен выезд техника БТИ. Предъявите проект перепланировки однокомнатной квартиры и, если необходимо, мы собираем пакет документов для Вас. В нем, в частности, присутствует тот самый пункт.
Ответить
[ Ответов: 2 ]
Спасибо большое, за консультацию!
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Ситуация такая, документы при переезде просто растерялись, а может и не было вообще, уже и не припомним, так как давно это было, сейчас решили узаконить свое совсем недвижимое имущество с целью дальнейшей продажи и первое с чем столкнулись это отсутствие технического плана и других документов, но самое главное - план. Если восстанавливаешь технический план, будут ли какие нибудь данные в нем из кадастровой палаты, по которым косвенно можно будет восстановить эти сведения? Дело в том, что в оформлении помогали знакомые, которые уехали и сейчас приходится самим его восстанавливать, что крайне тяжело, так как все до ужаса запутано.
Ответить
  [ Ответов: 36 ]
А какие есть документы в наличии? Что у Вас из подтверждающих право собственности документов на руках? Есть ли свидетельство о собственности, к примеру? Вы действительно уверены что в кадастровой палате можно восстановить такой документ?
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Нет, такого свидетельства тоже нет. С документами полный ураган, поэтому одна надежда на кадастровую палату.
Ответить
  [ Ответов: 36 ]
Раз такое дело, то Вам и БТИ не поможет, а уж и Кадастровая палата тем более. Давайте по порядку, какая недвижимость у Вас участок, квартира или дом?
Ответить
[ Ответов: 19 ]
У меня недостроенный двухэтажный дом, но уже нашлись старые документы на участок, я звонила в БТИ, там с этим делом никто не хотел сначала возится, затем мне предложили полностью все переоформить, что делать если нужно... То и готовы все переделывать, нам уже в БТИ объяснили, но и понятное дело все это непросто, потому как замкнутый круг - этот документ не дают, так другого документа нет, а этот который другой тоже не дают так как нет в наличии третьего и т.д.
Ответить
  [ Ответов: 36 ]
Вас динамят... Зачем заново все делать, если документы ранее выдавались? Нужно начать восстанавливать со свидетельства о регистрации прав, а не делать их заново, если в наличии документы на землю уже есть это куда проще и быстрее будет. Я могу помочь восстановить недостающие документы. Это значительно выгоднее, чем делать заново.
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Спасибо за предложение, но мы уже заново сделали свидетельство на землю и кадастровый план.
Ответить
  [ Ответов: 50 ]
Это действительно - необходимые документы, но их Вам будет не достаточно для полного подтверждения прав (стать полноправным владельцем имущества) на Ваш участок и дом, более того сейчас недвижимость Ваша, юридически неграмотно оформлена и возможны негативные последствия, все документы на недвижимость все еще дешевле восстановить в Истрариел, чем по одному заново делать.
Ответить
[ Ответов: 4 ]
Покупаем дом, но хозяин дома говорит что пристроил веранду, в каком из документов при покупке это должно быть отражено? Спасибо.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Обязательно необходимо проверить технический паспорт, т. к. это техническое описание покупаемого вами дома и по всем правилам в нем выражающем краткие, ясные и технически правильные и точные формулировки строения должно быть все это указано. А любая сделка купли-продажи сопровождается предоставлением документа, в котором описаны основные характеристики и состояние недвижимого имущества. Нужно очень внимательно отнестись к изучению технического паспорта, чтобы потом не заплатить штраф за незаконную перепланировку. Если веранда нигде не отражена, лучше всего обратиться решить проблему сразу.
Ответить
[ Ответов: 19 ]
Большое спасибо, все документы восстановили, а на землю сделали документы повторно, по другому никак, спасибо что помогли истрариел и за советы и за активную помощь.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить