УслугиНедвижимостьКонсультацииРекомендацииФорумОтзывыО насКонтакты

Быстрое получение технического паспорта квартиры

Истрариел в короткий срок оформляет технический паспорт на квартиру / дом / здание ☏ 8 (495) 649-94-39

технический паспорт зданиятехнический паспорт здания лист 2технический паспорт здания лист 3

Если Вы решили совершить сделку с домом или квартирой, переоформить право собственности на недвижимость на другое лицо, взять кредиты под залог имеющейся недвижимости в банке, или оформляете квартиру в страховой компаниеи, то для этого обязательно придется оформить технический паспорт на квартиру.

На квартиры, относящиеся к вторичному рынку жилья, технический паспорт сегодня изготавливается за считанные дни. И в свою очередь квартиры, которые расположены в домах только вводимых в эксплуатацию, оформление технических паспортов будет является обязательной процедурой. Данный документ, который включает сведения о месте расположения объекта, степени его износа, годе постройки и архитектурных особенностях и даже о его инвентаризационной стоимости, может понадобиться в следующих случаях:

  1. Ввод нового жилого объекта в эксплуатацию;
  2. Разрешение в судах споров между собственниками;
  3. Присвоение помещению статуса нежилого объекта;
  4. Узаконивание переустройств и перепланировок;
  5. Переоформление объекта по факту получения его в наследство;
  6. Сдача дома, квартиры или офиса в аренду;
  7. Приватизация недвижимости;
  8. Получение жилищного займа в банке;
  9. Страхование домов и квартир.

Истрариел занимается выдачей технических паспортов

Наш юрист окажет профессиональную помощь в оформлении квартиры с учетом специфики каждой из приведенных выше ситуаций, а инженер осуществим сбор документов в БТИ и выполнит оформление необходимых справок.

Утеря и замена на новый технического паспорта

Могут возникают различного рода трудности, когда необходимо подготовить квартиру к продаже, например крайне распространенной является ситуация, когда потерян паспорт дома или квартиры и из-за этого никто не хочет браться оформлять договор купли продажи. Истрариел может вам помочь в короткий срок (от 7 дней) с получением всех необходимых документов и подготовим квартиру к продаже. В любом случае сотрудничества с нашими инженерами: готовый, составленный квалифицированными специалистами в технических и правовых вопросах, паспорт БТИ для Вашей недвижимости в самые сжатые сроки.

Судебные разбирательства между собственниками

В случаях, когда вы собираетесь продать недвижимость, принадлежащую не только вам, но и близким родственникам. Если мирное разделение объекта на доли не увенчалось успехом, то дело придется передать на рассмотрение в суд. Для вынесения справедливого решения судебные органы обязательно потребуют представления актуального технического паспорта БТИ.

В пору судебных разбирательств времени на самостоятельный сбор документов и походы по инстанциям у вас может не оказаться. Обращайтесь к нам! Наш юрист оперативно подготовит обновленный технический документ БТИ, который поможет быстро разрешить все вопросы, касающиеся долей собственников в доме или квартире. Мы будем отстаивать ваши интересы.

Перепланировки и переустройство

Вы купили новую квартиру, но Вас не устраивает её планировка? Вы желаете соединить гостиную с кухней, расширить санузел или установить дополнительную перегородку? В частном доме отсутствует газоснабжение или канализация и Вы решили исправить эту оплошность?

Любое из указанных мероприятия требует получение разрешения из региональной жилищной комиссии и соответствующих коммунальных служб. Эти ведомства принимают решение на основании технической инвентаризации, основное место в котором занимает именно технический паспорт БТИ на недвижимость. Подробнее.

При перепланировке наличие актуального технического паспорта позволяет разобраться с двумя ситуациями:

  1. Перепланировка. Если речь идет о перепланировке квартиры, то потребуется свежий технический паспорт с планом квартиры в двух экземплярах. Один из них остается чистым, а на другой наносятся линиями предполагаемые мероприятия: зеленым цветом обозначается постройка, а красным – демонтаж.
  2. Переустройство. При установке или реконструкции инженерных коммуникаций к техническому паспорту прилагается план, на котором прорисовываются все предполагаемые изменения.

После завершения работ на любой из объектов придется оформить новый технический паспорт БТИ с актуальной информацией. Все мероприятия по подготовке этого документа к получению разрешения на перепланировки и переустройства, а также последующее его оформление на обновленный объект мы готовы взять на себя.

Перевод помещений из жилого фонда.

У Вас есть квартира на первом этаже многоэтажного дома? Достаточно лишь сделать отдельный вход с улицы, как она превратиться в небольшой магазин или офис. Его можно использовать в рамках собственного бизнеса или сдавать в аренду, в качестве объекта коммерческой недвижимости. Технический паспорт будет необходим, если необходимо решить вопросы перепланировки при переустройстве квартиры, переводе помещений из жилого фонда в нежилой, подробнее о смене статуса. Если необходим новый технический паспорт БТИ на офис или магазин, наш инженер готов оказать содействие и в сборе и подготовке технической документации для получения кадастрового и технического паспорта на квартиру.

Какие данные должны обязательно отражаться в техническом паспорте?

В техническом паспорте на квартиру нашел свое отражение подробный план квартиры с описанием помещений. При этом обязательно указываются материалы, из которых выстроено здание, материалы, используемые для внутренних перекрытий, отделки помещений (стены, пол – имеется ли плитка, окраска стен, паркет, линолеум, ламинат и так далее), наличие лоджии или балкона их описание и так далее. Говоря проще, в этом документе полностью отображаются параметры конкретной квартиры. Так же в техническом паспорте обязательно указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Нужен ли технический паспорт для получения кадастрового паспорта?

Технические паспорта составляются на квартиру при проведении первичной инвентаризации жилья в случаях ввода в эксплуатацию отстроенных домов. В том случае, если составление нового технического паспорта или внесение изменений в уже существующий вносятся в связи с перепланировкой, реконструкцией, переоборудованием и так далее объекта недвижимости, то в таком случае, обязательно нужно провести внеплановую, или говорят ещё, повторную инвентаризацию на основании, которой и вносятся все соответствующие дополнения в технические паспорта квартир. Да сложно, да обязательно, да возникают нюансы. Но для чего Истрариел? Мы помогаем и проводим всё оформление так, чтобы как можно меньше привлекать заказчиков к возникшей проблеме. Получить кадастровый паспорт можно и за сутки, но дешевле будет подождать 5 дней.

Ввод строения в эксплуатацию

Вы закончили постройку частного дома, однако для того чтобы получить в местной жилищной комиссии разрешение на введение его в эксплуатацию, потребуется в обязательном порядке технический паспорт из БТИ. В нем должна быть отражена актуальная и достоверная информация об объекте. Квалифицированные специалисты Истрариел выедут на место, составят технический план возведенного объекта, а также произведут сбор необходимых бумаг. В итоге в самые сжатые сроки вы получите новенький технический паспорт и сможете завершить процедуру легализации возведенного строения, смотрите подробнее о вводе в эксплуатацию.

Переоформление наследуемого имущества

Если Вы унаследовали дом или квартиру, то это имущество придется переоформить на себя, а в регистрационной палате обязательно попросят предоставить целый перечень документов, в том числе и новый технический паспорт на объект из БТИ. Для того чтобы документ был составлен верно и при регистрации имущества не возникло трудностей лучше делегировать этот вопрос профессионалам. Агентство Истрариел подготовит все необходимые бумаги и оформит технический документ БТИ без ошибок и неточностей в самые короткие сроки. Мы подготовим документы для оформления в наследство квартиры.

Регистрация договора аренды

Передавая в аренду строение или отдельное помещение на срок более одного года, его собственник сталкивается с необходимостью оформления и регистрации договора аренды. Отправляясь в регистрационную палату, Вам придется приложить к контракту и технический паспорт БТИ передаваемого в наем объекта, поскольку в нем содержится актуальная информация относительно строения.

Мы поможем Вам получить этот документ БТИ за короткий срок и без лишних хлопот, готовы:

Приватизация жилья

Сроки приватизации квартир и домов на безвозмездной основе, находящихся в пользовании граждан на правах социального найма, были продлены на 1 год. Если Вы решили воспользоваться правом бесплатной перерегистрацией жилья, то придется подготовить полный пакет справок, касающихся переходящей в частную собственность недвижимости. Среди них – технический паспорт БТИ. Наш инженер при Истрариел подготовит документ, который должен содержать актуальную информацию о недвижимости. Инженер с обширным опытом в подготовке и выдачи паспорта в рамках приватизации жилых объектов. См. подробнее о приватизации.

Не всегда технический паспорт является обязательным документом для оформления регистрации права собственности и проведения сделок купли-продажи. Но при этом технический паспорт является необходимым документом для осуществления постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и выдачу кадастрового паспорта. При этом необходимо учитывать, что как за пределами квартир, так и в ее стенах сегодня скрыто большое количество различного оборудования и инженерных коммуникаций. Знать о том, что и где расположено полезно знать как обслуживающим организациям, так и самим жильцам. Именно в техническом паспорте квартиры отражены все эти сведения. Все это сложно для понимания и не всегда необходимо учитывать, но всё это мы знаем и умеем применять. В Истрариел каждый рабочий час решаются интересные задачи, что позволяет нам «отточить» все работы до идеала. Поэтому мы и предлагаем обратится к нам. Наш перечень услуг внушительный. Мы знаем толк в работе и рады поделится знаниями с вами. Но самому всего не учесть.

Привлечение ипотечного кредита

Решая приобрести дом или квартиру за счет жилищного займа, имеет смысл заранее позаботиться о подготовке технического паспорта БТИ на объект. Дело в том, что банки весьма щепетильно относятся к приобретаемой недвижимости, выступающей объектом залога, а из технического документа они могут узнать:

  • Место расположения объекта;
  • Его возраст и износ;
  • Оснащенность инженерными коммуникациями и планировку.

Вся информация, представленная в техническом паспорте, должна быть актуальной, чтобы не пришлось самостоятельно собирать огромный ворох документов и простаивать в очередях заново. Наш инженер подготовит справки и позаботимся о том, чтобы документ из БТИ был оформлен в кратчайшие сроки, срок ускоренной выдачи составляет до 7 дней, а технического плана 3-4 часа.

Страхование домов и квартир

Технический паспорт может запрашиваться страховыми агентствами при оформлении страховки жилья, иногда особо въедливые покупатели просят предъявить этот документ при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи. Любой собственник дома или квартиры может утратить свое имущество или его часть вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы: бытовых катастроф, в т. ч. потопы соседей, природных катаклизмов. Вы можете избавить себя от опасений за свое жилье, если воспользуетесь одной из удобных программ страхования недвижимости.

Тем не менее, любая страховая фирма запросит актуальный технический паспорт, оформление которого может выполняется специалистам агентства Истрариел. Мы осуществим подготовку документов и в кратчайшие сроки подготовим новый технический паспорт БТИ на жилье. Этот документ, составленный инженером, позволит оформить страховку.

Иногда технический паспорт требуется представлять в таких дополнительных случаях, как:

  • Прописка нового человека в доме или квартире;
  • Осуществление экспертизы, касающейся состояния квартиры;
  • Оформление кадастровых документов;
  • Начисление оплаты за отдельные виды коммунальных услуг;
  • Расчет налога на недвижимость, который в большинстве регионов РФ пока ещё начисляется по инвентаризационной стоимости.
СрокиПредоставляемые документыИстраКрасногорскНаро-Фоминск
Срочно Технический план квартиры, сооружения (дома), объекта незавершённого строительства от 3 часов от 6 часов от 6 часов
Планово Технический план на все объекты недвижимости 4 раб. дня 4 раб. дня 4 раб. дня
  Технический паспорт дома, квартиры 7 дней 7 дней 7 дней

Существенную помощь в оформлении технического документа на объект в ходе осуществления всех указанных мероприятий могут оказать сотрудники агентства Истрариел. Наше агентство осуществит сбор документов и оперативно оформит новый технический паспорт на квартиру.

logo

Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39

Консультация
Консультации 9 комментариев
[ Ответов: 4 ]
Очень прошу подскажите как быть в такой ситуации: купили квартиру с незаконной перепланировкой. Что нам делать? Сейчас потребовалось получить справку в БТИ, т.е. возникла необходимость все согласовать. Проблема в том, что бывший хозяин нашей квартиры вынес часть стены, естественно стена была несущей, я же хочу эту стену укрепить и узаконить все внесенные изменения. Перепланировка по большому счету нам и не нужна такая.
Ответить
  [ Ответов: 242 ]
Если перепланировка вам не нужна, верните все в первоначальный вид и согласовывать ни чего не потребуется.
Ответить
  [ Ответов: 20 ]
Действительно если вы собрались укреплять проем образованный на месте несущей стены и по большому счету он вам не нужен, заложите его кирпичом и всего делов то.
Ответить
[ Ответов: 5 ]
Согласовывать уже сделанную перепланировку значительно сложнее, нежели согласовать все на этапе планирования перепланировки.
Ответить
  [ Ответов: 10 ]
В вашем случае имеет место незаконная перепланировка, т.е. внесение изменений в капитальное строение без пакета необходимых документов. В данном случае на организатора перепланировки (владельца помещения в котором произведены работы, внесшие изменение в капитальное строение) будет наложен штраф. Информацию о штрафах и их размерах вы можете найти на сайте нашего агентства: http://istrariel.ru/surcharge-unauthorized-construction-home.html. В данной ситуации у вас два выхода:
1. Узаконить перепланировку, оплатив штраф. Наше агентство поможет подготовить необходимые комплекты документов.
2. Вернуть все в первоначальный облик. В этом случае вы за свой счет возводите снесенные стены и убираете все перегородки, которые не соответствуют плану вашей квартиры.
Конечно, узаконить перепланировку удастся лишь в том случае, если будет доказано, что внесенные в конструкцию здания изменения не коем образом не угрожают жизни и здоровью проживающих рядом граждан и не нарушает их интересы. Так же у вас есть возможность аннулировать по суду совершенную сделку купли/продажи конкретной квартиры, поскольку нарушен первый пункт 222 статьи Гражданского кодекса российской Федерации.

Согласно этой статье лицо, осуществившее незаконную перепланировку, не может приобрести на нее право собственности, таким образом продавать, дарить такую жилплощадь нельзя.
Ответить
  [ Ответов: 20 ]
Узаконить перепланировку с выносом несущей стены, на мой взгляд, вообще не реально, считаю, что вы сэкономите себе массу нервных клеток, которые, как известно не восстанавливаются, если, не связываясь с судом, просто вернете все на круги своя.
Ответить
[ Ответов: 4 ]
Посмотрела я штрафы… Перспектива не радует. Посовещались с мужем, решили часть стены все-таки заложить, а часть оставить как есть. И компанию, которой доверим всем этим заниматься, я уже присмотрела. Спасибо Истрариел за консультацию, ждите нас очно в вашем офисе.
Ответить
[ Ответов: 2 ]
В квартире сделана незаконная перепланировка, можно будет получить технический паспорт легально?
Ответить
  [ Ответов: 10 ]
Да, конечно можно будет получить на законных основаниях паспорт БТИ, но сроки оформления увеличиваются на 2 - 4 суток, если устроит звоните.
Ответить

Задать вопрос юристу

Отправить