Главная Недвижимость Статьи
Услуги
Консультации Форум Отзывы Контакты

Истра Договор Мены

       Образец, план, бланк договора мены пригодный для государственной регистрации права собственности? Ускоренная регистрация договора мены в г. Истра или Истринском районе?  

Основные требования к договору мены

Составление договора мены, регистрация мены квартиры, дома.Регулирование мены осуществлено ГК следующим образом:
            а) дано определение понятия договора мены (п.1 ст. 567);
            б) на отношения сторон распространены правила о купле-продаже, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567);
            в) установлены специальные правила о мене, обусловленные ее правовой природой.Специальные правила заключаются в том, что:
            - презюмируется равноценность обмениваемых товаров (п.1 ст. 568);
            - обмен неравноценными товарами с оплатой разницы также являются договором мены, а не смешенным договором мены и купли-продажи (п.2 ст. 568);
            - установлен одновременный переход права собственности на обмениваемые товары после исполнения обеими сторонами обязательств по их передаче, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 570). Однако применительно к обмениваемым объектам недвижимого имущества приоритет имеет специальная норма ст. 223 ГК и для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ее прав на полученную недвижимость, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
      На вопрос, является ли цена обмениваемых объектов существенным условием договора мены недвижимости, трудно дать однозначный ответ. С одной стороны, цена договора мены – это стоимость каждого из встречных представлений. Даже в тех случаях, когда цена - существенное условие договора купли – продажи (например, недвижимости), мена таких товаров может не сопровождаться их денежной оценкой. С другой стороны, цена как существенное условие договора купли – продажи недвижимости является и существенным условием договора мены. Цена – это денежное выражение стоимости товара, работы или услуг. Исходя из данного определения цены, нельзя говорить, что в договоре мены «цена одной квартиры – другая квартира и наоборот (особенно, когда стороны устанавливают доплату). Весьма интересно, что при нотариальном удостоверении договоров мены для исчисления пошлины или тарифа цена сделки в денежном выражении все-таки устанавливается. Однако вряд ли при отсутствии денежной оценки обмениваемых объектов договор мены можно признать незаключенным, в силу того что стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям. Поэтому представляется, что этот факт сам по себе не может быть основанием для отказа в регистрации сделки.

Государственная регистрация договора мены

Государственная регистрация мены жилых помещений проводится в соответствии Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи. Порядок регистрации при мене объектов недвижимости, находящихся в различных субъектах РФ, установлен Инструкцией о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящихся на территориях различных регистрационных округов, утвержденной приказом Минюста России от 01.07.2002 № 183 (Инструкция Минюста о регистрации договора мены).В случае заключения и исполнения сторонами договоров мены жилых помещений должны совершаться следующие регистрационные действия:
            • регистрация сделки – договора мены;
            • регистрация перехода права на одно жилое помещение;
            • регистрация перехода права на другое жилое помещение.Необходимое условие регистрации сделки – наличие записей о ранее возникших правах на обмениваемые жилые помещения.Тем самым, если с одной стороны действует несколько лиц, являющихся собственниками обмениваемого помещения, то регистрация перехода права на приобретаемый объект осуществляется в соответствии с порядком регистрации долевой собственности – путем внесения записей о праве каждого из них с указанием размера доли в праве общей собственности. Однако независимо от числа долевых сособственников это одно регистрационное действие – регистрация перехода прав общей собственности.Обращайтесь к нам, в компанию Истрариел, составим Вам договор пригодный для регистрации, поможем в регистрации, и бесплатно проконсультируем!

Только мы поможем в решении Вашего вопроса, решим задачу любой сложности с пошаговым объяснением! Вы получите необходимый для Вас документ в нужные сроки и в любом удобном виде, гарантируем ожидаемый результат.

Заказать 8(495) 649-94-39

Дополнительно:

Регистрационная палата

Регистрация Аренды Вопрос о государственной регистрации Аренды жилых и не жилых объектов недвижимости решен Федеральным законом с 1 марта 1996 года второй части ГК. Статья 6 ФЗ от 26.01.1996. гласящая что необходимо регистрировать аренду срок договоров которых превышает 1

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация договоров

Выполняем регистрацию договоров и сделок на недвижимость в

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация аренды

Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском районе Регистрация договора аренды нежилого помещения с физическим лицом и договор аренды жилого помещения между физическими

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Арест - залог

      Какие нужны документы чтоб снять арест обременение?Ускоренная регистрация снятие ареста и перехода права г. Истра или Истринском районе?Приостановление и запрещение государственной регистрации.       В соответствии с процессуальным законодательством арест залог и запрещение распоряжения имуществом являются мерами:               • обеспечения

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Выписка из ЕГРП

Подготовим выписку быстро (течении 2 часов) и не дорого обратитесь к нам и мы будем готовы Вам предоставить и другую информацию и сведения из Единого государственного

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Дарение

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры договор дарения земельного участка договор дарения земельного участка с домом? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Долевое участие в строительстве

Что делать после регистрации договора долевого строительства?Ускоренная регистрация договора долевого участия в г.Истра или Истринском районе?Регистрация прав участника долевого строительства.      Договор участия в долевом строительстве является основанием привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объекта недвижимости в целом а также основанием возникновения права участника долевого строительства на переданный ему застройщиком во

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Аренда нежилого помещения

подтверждающие документы на право аренды помещений под офис магазин или склад Бизнесмен который решил взять помещение в аренду должен обезопасить себя. В чем это выражается? В том что арендатор должен точно знать что такое помещение не обременено правами третьих лиц и не заложено кроме того не арестовано. Но лучше всего в избежание неприятностей обратиться

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Аренды

Нужно чтобы Вам составили договор Аренды квартиры нежилого помещения жилого помещения гаража земельного участка и договор аренды жилья? Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Дарения

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры доли дома земли участка? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору дарения квартиры договора дарения земельного участка и дома Составление договора дарения квартиры(оформление дарения квартиры) договора дарения земельного участка и

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Долевого участия

Вы не знаете какие нужны документы и с чего начать регистрацию договора долевого участия в строительстве жилья? Что делать после регистрации договора участия в долевом строительстве? Основные требования к Договору долевого участия в строительстве

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Ипотеки

Вам нужна помощь в оформлении в собственность квартиры по ипотеке?Ускоренная регистрация договора ипотеки купли-продажи в г. Истра или Истринском районе? Основные требования к договору ипотеки (договора купли-продажи квартиры по ипотеке)Ипотека может быть установлена только на недвижимое имущество которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке). В договоре об ипотеке должны быть указаны:

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Купли-продажи

Нужно чтобы Вам составили договор купли-продажи? Ускоренная регистрация договора купли-продажи в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Ипотека

Вам нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в составлении договора ипотеки договора купли-продажи квартиры по ипотеке?Основные требования к залогуОдним из способов обеспечения обязательств предусмотренных ГК является залог. Сущность оформление залога заключается в предоставлении кредитору права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества должника например"договор купли продажи квартиры по ипотеке". Предметом регулирования Закона об

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Купля-продажа

Заказать договор купли продажи земельного участка дома земли квартиры доли? Поэтапная регистрация договора купли-продажи? Основные требования к сделки Составление договора купли – продажи квартиры (регистрация права собственности) дома

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Наследство

Нужна помощь в оформлении наследства на квартиру (вступление в наследство) оформление наследства на земельный участок и дом оформление наследства на квартиру оформление наследства после смерти? Вам нужна юридическая консультация по

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Частный сервитут

Поэтапная регистрация договор частного сервитута Ускоренная регистрация договора частного сервитута в г.Истра или Истринском районе Оформить частный сервитут в Истре Необходимо различать: частный сервитут; публичный сервитут; Что такое сервитут и зачем он нужен? Публичный сервитут не является вещным правом поскольку не имеет правообладателя – сервитуария. Публичный сервитут – это только ограничение (обременение) прав собственника

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Приватизация

До какого года действует приватизация в России? Необходима государственная приватизация в Истре Истринском районе? Основные требования к приватизации квартиры приватизации жилья приватизации земельного участка. В соответствии со ст. 217 ГК имущество находящиеся в государственной (муниципальной) собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Получение архивных копий

 Нужна помощь в оформлении сделки с гарантией результата? УФРС по Московской области где находиться?Вы правильно сделали что обратились именно к нам!Порядок выдачи копии Существует порядок выдачи (получения) архивных копий документов. Как правило для регистрации сделок с недвижимостью регистрирующий орган запрашивает архивные копии правоустанавливающих документов что является необходимой частью пакета документов для

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Юридическая чистота сделки

Сопровождения сделок в частности оформления квартиры и иной недвижимости Согласно действующему законодательству регистрация прав на недвижимое имущество (оформление сделок с недвижимостью) должна проводиться в обязательном порядке. Эту процедуру предусматривает ряд статей в Гражданском кодексе РФ а также Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это основные правовые документы в которых отражено понятие недвижимого имущества порядок оформления сделок с

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство собственности на дом

Имея юридическое право на дом вы можете распорядиться им на свое усмотрение. Ведь быть хозяином своего дома приятно как в плане финансовом так и в плане удобства. Не важно будет ли это загородный дом ваше личное имущество в доме или коттедж вы сможете распоряжаться им с удовольствием и так как вам будет

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на землю

подтверждающие документы на право собственности владением земельного участка получение данного документа является подтверждением того что права данного гражданина были зарегистрированы в земельном комитете. Документ современного образца выдается в Регистрационной службе. Данное правило существует с 1998 года. Несмотря на то что документ о праве собственности на землю имеет устаревшую форму оно обладает такой же юридической силой что и свидетельство о регистрации права в Государственном

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на квартиру

подтверждающие документы на право собственности владением квартирой Прежде чем получить свидетельство о праве собственности на жилое имущество необходимым условием является наличие так называемого документа - договора о приватизации. Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование участниками заключающими данный договор. Для заключения данного договора необходимо представить следующие документы: 1. Заявление которое необходимо подать всем участниками договора; 2. Документ подтверждающий что вы

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Отзывы Договор Мены в Истринском районе

  1. Алексей Николаевич: Доброго дня вам компания Истрариел, хочу отметить что ваш представитель оперативно доставил выписку, да и еще на руки доставил, а то уж с работы никак не вырваться....
  2. Андрей Александрович: Заказывал выписку с ЕГРП, нормально без проблем....
Задать вопрос

Отправить