Главная Недвижимость Статьи
Услуги
Консультации Форум Отзывы Контакты

Истра Договор Ипотеки

Вам нужна помощь в оформлении в собственность квартиры по ипотеке?Ускоренная регистрация договора ипотеки купли-продажи в г. Истра или Истринском районе?

Основные требования к договору ипотеки (договора купли-продажи квартиры по ипотеке)

Ипотека может быть установлена только на недвижимое имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке). В договоре об ипотеке должны быть указаны:
      1)стороны договора, в том числе данные о залогодержателе (ст. 29 Закона о регистрации прав);
      2)предмет ипотеки – объект недвижимости с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
      Предметом договора об ипотеки может быть недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав, а именно:
            - земельные участки, в том числе земельные участки, указанные в п. 1 ст. 62.1 Закона об ипотеке, за исключением земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности;
            -предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое для предпринимательской деятельности;
            - жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
            - дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
            - объекты незавершенного строительства;
            - право аренды недвижимого имущества;
            - доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое в силу положений Закона об ипотеке может быть предметом залога.
      3)право залогодателя на предмет ипотеки и наименование органа, осуществившего регистрацию этого права в ЕГРП, за исключением случаев передачи в ипотеку земельного участка, оформление в собственность квартиры, государственная собственность на который не разграничена.
      4) оценка предмета ипотеки, которая определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре в денежном выражении.
      5) существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
      6) указание на выдачу закладной
      7) указание всех существующих прав третьих лиц на предмет ипотеки (аренда, ипотека, сервитут, пожизненное пользование).

Составление договора ипотеки (договора купли-продажи квартиры по ипотеке)

Сотрудники юридической компании Истрариел, помогут Вам составить грамотно договор ипотеки а также оказать помощь в регистрация договора ипотеки.Существуют соответствующие требования к содержанию договора об ипотеке, и например, договора купли-продажи квартиры по ипотеке. В договоре об ипотеке должны быть указаны:
      1) стороны договора, в том числе данные о залогодержателе в объеме, определенном п. 18 Правил ведения ЕГРП (для российского юридического лица – полное наименование, ИНН, ОРГН, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, КПП, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа) (ст. 18, 29 Закона о регистрации прав);
      2) предмет ипотеки – объект недвижимости с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием (п. 2 ст. 9 Закона об ипотеке). Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка (п. 3 ст. 340 ГК).
      3) Право залогодателя на предмет ипотеки и наименование органа, зарегистрировавшего право залогодателя в ЕГРП (п. 2 ст. 9 Закона об ипотеке), за исключением случаев передачи в ипотеку земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (ст. 62.1 Закона об ипотеке);
      4) Оценка предмета ипотеки, которая определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре в денежном выражении (п. 3 ст. 9 Закона об ипотеке).
      5) Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке).Пункт 4 ст. 3 Закона об ипотеке установлено, что:
            - обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения;
            - если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, основано на каком-либо договоре, в договоре об ипотеке должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения;
            - если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения;
            - если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
      6) Указание на выдачу закладной. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору ипотеки(оформление ипотеки) могут быть удостоверены закладной (ст. 13 Закона об ипотеке). Составление и выдача закладной не допускается и условия о закладной в договоре ипотеки являются недействительными в случае, если ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент (п. 4 ст. 13 Закона об ипотеке).
Условия договора ипотеки (оформление ипотеки,договора купли-продажи по ипотеке)
Кроме того договор об ипотеке может содержать следующие условия:
            - страхование заложенного имущества;
            - запрет на отчуждение имущества, являющегося предметом ипотеки, или порядке получения согласия на отчуждение этого имущества;
            - право залогодателя передавать заложенное имущество в аренду, временное безвозмездное пользование или предоставлять другому лицу право ограниченного пользования этим имуществом;
            - право залогодателя передавать заложенное имущество в ипотеку (последующая ипотека) и условиях договора последующей ипотеки;
            - порядок обращения взыскания на предмет залога (по решению суда или в порядке, определенном нотариально удостоверенным соглашением);
            - другие условия, предусмотренные Законом об ипотеке или соглашением сторон. Требование обязательного нотариального удостоверения договоров об ипотеке отменено с 1 января 2005 г. Договор об ипотеке с участием как юридических, так и физических лиц заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке), а также договор купли-продажи квартиры по ипотеке. Обязательному нотариальному удостоверению подлежит соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке).

Только мы поможем в решении Вашего вопроса, решим задачу любой сложности с пошаговым объяснением! Вы получите необходимый для Вас документ в нужные сроки и в любом виде, гарантируем ожидаемый результат. 

Заказать 8(495) 649-94-39

Дополнительно:

Регистрационная палата

Регистрация Аренды Вопрос о государственной регистрации Аренды жилых и не жилых объектов недвижимости решен Федеральным законом с 1 марта 1996 года второй части ГК. Статья 6 ФЗ от 26.01.1996. гласящая что необходимо регистрировать аренду срок договоров которых превышает 1

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация договоров

Выполняем регистрацию договоров и сделок на недвижимость в

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Регистрация аренды

Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском районе Регистрация договора аренды нежилого помещения с физическим лицом и договор аренды жилого помещения между физическими

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Арест - залог

      Какие нужны документы чтоб снять арест обременение?Ускоренная регистрация снятие ареста и перехода права г. Истра или Истринском районе?Приостановление и запрещение государственной регистрации.       В соответствии с процессуальным законодательством арест залог и запрещение распоряжения имуществом являются мерами:               • обеспечения

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Выписка из ЕГРП

Подготовим выписку быстро (течении 2 часов) и не дорого обратитесь к нам и мы будем готовы Вам предоставить и другую информацию и сведения из Единого государственного

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Дарение

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры договор дарения земельного участка договор дарения земельного участка с домом? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Долевое участие в строительстве

Что делать после регистрации договора долевого строительства?Ускоренная регистрация договора долевого участия в г.Истра или Истринском районе?Регистрация прав участника долевого строительства.      Договор участия в долевом строительстве является основанием привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объекта недвижимости в целом а также основанием возникновения права участника долевого строительства на переданный ему застройщиком во

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Аренда нежилого помещения

подтверждающие документы на право аренды помещений под офис магазин или склад Бизнесмен который решил взять помещение в аренду должен обезопасить себя. В чем это выражается? В том что арендатор должен точно знать что такое помещение не обременено правами третьих лиц и не заложено кроме того не арестовано. Но лучше всего в избежание неприятностей обратиться

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Аренды

Нужно чтобы Вам составили договор Аренды квартиры нежилого помещения жилого помещения гаража земельного участка и договор аренды жилья? Ускоренная регистрация договора аренды и иных объектов государственная регистрация аренды в г. Истра или в Истринском

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Дарения

Нужно чтобы Вам составили договор Дарения квартиры доли дома земли участка? Ускоренная регистрация договора дарения в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору дарения квартиры договора дарения земельного участка и дома Составление договора дарения квартиры(оформление дарения квартиры) договора дарения земельного участка и

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Долевого участия

Вы не знаете какие нужны документы и с чего начать регистрацию договора долевого участия в строительстве жилья? Что делать после регистрации договора участия в долевом строительстве? Основные требования к Договору долевого участия в строительстве

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Купли-продажи

Нужно чтобы Вам составили договор купли-продажи? Ускоренная регистрация договора купли-продажи в г.Истра или Истринском районе? Основные требования к договору

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Договор Мены

       Образец план бланк договора мены пригодный для государственной регистрации права собственности? Ускоренная регистрация договора мены в г. Истра или Истринском районе?  Основные требования к договору меныСоставление договора мены регистрация мены квартиры дома.Регулирование мены осуществлено ГК следующим образом:            а) дано определение понятия договора мены (п.1 ст.

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Ипотека

Вам нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в составлении договора ипотеки договора купли-продажи квартиры по ипотеке?Основные требования к залогуОдним из способов обеспечения обязательств предусмотренных ГК является залог. Сущность оформление залога заключается в предоставлении кредитору права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества должника например"договор купли продажи квартиры по ипотеке". Предметом регулирования Закона об

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Купля-продажа

Заказать договор купли продажи земельного участка дома земли квартиры доли? Поэтапная регистрация договора купли-продажи? Основные требования к сделки Составление договора купли – продажи квартиры (регистрация права собственности) дома

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Наследство

Нужна помощь в оформлении наследства на квартиру (вступление в наследство) оформление наследства на земельный участок и дом оформление наследства на квартиру оформление наследства после смерти? Вам нужна юридическая консультация по

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Частный сервитут

Поэтапная регистрация договор частного сервитута Ускоренная регистрация договора частного сервитута в г.Истра или Истринском районе Оформить частный сервитут в Истре Необходимо различать: частный сервитут; публичный сервитут; Что такое сервитут и зачем он нужен? Публичный сервитут не является вещным правом поскольку не имеет правообладателя – сервитуария. Публичный сервитут – это только ограничение (обременение) прав собственника

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Приватизация

До какого года действует приватизация в России? Необходима государственная приватизация в Истре Истринском районе? Основные требования к приватизации квартиры приватизации жилья приватизации земельного участка. В соответствии со ст. 217 ГК имущество находящиеся в государственной (муниципальной) собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Получение архивных копий

 Нужна помощь в оформлении сделки с гарантией результата? УФРС по Московской области где находиться?Вы правильно сделали что обратились именно к нам!Порядок выдачи копии Существует порядок выдачи (получения) архивных копий документов. Как правило для регистрации сделок с недвижимостью регистрирующий орган запрашивает архивные копии правоустанавливающих документов что является необходимой частью пакета документов для

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Юридическая чистота сделки

Сопровождения сделок в частности оформления квартиры и иной недвижимости Согласно действующему законодательству регистрация прав на недвижимое имущество (оформление сделок с недвижимостью) должна проводиться в обязательном порядке. Эту процедуру предусматривает ряд статей в Гражданском кодексе РФ а также Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это основные правовые документы в которых отражено понятие недвижимого имущества порядок оформления сделок с

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство собственности на дом

Имея юридическое право на дом вы можете распорядиться им на свое усмотрение. Ведь быть хозяином своего дома приятно как в плане финансовом так и в плане удобства. Не важно будет ли это загородный дом ваше личное имущество в доме или коттедж вы сможете распоряжаться им с удовольствием и так как вам будет

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на землю

подтверждающие документы на право собственности владением земельного участка получение данного документа является подтверждением того что права данного гражданина были зарегистрированы в земельном комитете. Документ современного образца выдается в Регистрационной службе. Данное правило существует с 1998 года. Несмотря на то что документ о праве собственности на землю имеет устаревшую форму оно обладает такой же юридической силой что и свидетельство о регистрации права в Государственном

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Свидетельство на квартиру

подтверждающие документы на право собственности владением квартирой Прежде чем получить свидетельство о праве собственности на жилое имущество необходимым условием является наличие так называемого документа - договора о приватизации. Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование участниками заключающими данный договор. Для заключения данного договора необходимо представить следующие документы: 1. Заявление которое необходимо подать всем участниками договора; 2. Документ подтверждающий что вы

Подробнее
8 (495) 649-94-39

Отзывы Договор Ипотеки в Истринском районе

  1. Криулин Виктор Николаевич: Думал что получить свидетельство не возможно на помещение так как 1959 года постройки и все утеряно, помогли сделали правда ждал 2 месяца!!!!!!!!!!...
  2. Кирилов Игорь: Добрый день, это вы актуальную тему затронули, как раз вовремя, много таких строительных контор, желающих поживиться на юридической безграмотности населения....
Задать вопрос

Отправить