Подготовка документации для внесения изменений и дополнений в сведения Росреестра

Подготовка документации для внесения изменений и дополнений в сведения Росреестра

Все кадастровые сведения об объектах недвижимости, а также информация об их владельце по закону должны вноситься в Росреестр. Например, стоимость земли, коммерческая ценность, возможность строительства жилого дома на выбранной земле, история сделок, паспортные данные владельца — все эти характеристики содержатся в ЕГРН.

Важно, чтобы сведения, занесённые в реестр были актуальны. Например, кадастровая стоимость земельного участка и его статус важны для начисления налога. Если сведения ЕГРН расходятся с фактическим положением дел, есть вероятность завышенного налога. Поэтому изменения и дополнения, возникающие при использовании недвижимости, нужно вносить в ЕГРН. Это позволит свободно распоряжаться имуществом без опасений, что ошибка или недочёт из-за несоответствия объекта данным ЕГРН сделают невозможными операции с недвижимостью.

Кадастровые инженеры АН Истрариел помогут получить выписку из Росреестра с изменёнными характеристиками участка или дома. Для внесения изменений проводится объёмная работа по измерению объекта недвижимости, а также сбору, подготовке и согласованию пакета документации. Помимо этого будет запрошена информация о границах соседних земельных участков с целью исключить возможность пересечения и наложения границ. При возникновении спорных вопросов с соседями, юристы помогут составить исковое заявление для суда и представят интересы клиента в суде.

Обычный:14 дней
Срочный:5 дней
Обычный:5000 руб.
Срочный:30000 руб.

Вам может потребоваться:

Изменение площади этажности и других параметров в Росреестре

Вносится в ЕГРН и информация о залоге, аресте, кредите, ипотеке, управлении объектом доверенными лицами, безвозмездном пользовании, аренде, найме, сервитуте, установленных запретах и т.п.

Чтобы сотрудники Росреестра внесли необходимые изменения в ЕГРН, потребуется подтвердить факт законного изменения статуса недвижимости или прав на имущество.

Основания для изменения сведений в ЕГРН

  • смена имён и сведений о владельце объектов недвижимости, меняются по личному желанию граждан или при регистрации брака и развода;
  • смена собственника в результате приватизации, дарения, мены, наследования, купли-продажи и т.д;
  • изменение почтового адреса недвижимости;
  • замена номеров удостоверений личности собственников, причина — выдача нового паспорта в плановом порядке или при утере;
  • смена реквизитов предприятий, а также данных предпринимателей;
  • уточнение, расширение или уменьшение площади недвижимого имущества;
  • корректировка технических или реестровых ошибок;
  • перепланировка;
  • запланированное строительство на земельном участке;
  • смена расположения объектов недвижимости;
  • ликвидация имущества;
  • смена состава зарегистрированных жильцов;
  • изменение размера долевой собственности;
  • смена статуса имущества или формы собственности;
  • установление или снятие обременений и т.д.

Причины отказа в корректировке сведений

Сотрудники Росреестра могут отказать во внесении поправок в документы. Причиной для этого послужит предоставление неполного пакета документации или неоплаченная госпошлина. Также, откажут при выявлении незаконных действий с объектом недвижимости.

Если права на имущество оспариваются, это не может быть поводом для отказа вносить поправки в ЕГРН. Исключение — спор в суде по установлению границ земельного участка или разделению прав на недвижимость в ипотеке. В этом случае отказ законно обоснован.

Кадастровые инженеры АН Истрариел выполняют кадастровые и геодезические работы, необходимые для внесения поправок в ЕГРН. В работе используется оборудование последнего поколения, что исключает возможность погрешности. А опыт взаимодействия с госорганами и знание юридических тонкостей земельного права и операций с недвижимостью позволяет нашим юристам выполнять сбор, обработку документации, передачу её на рассмотрение в Росреестр в установленном порядке. Если Росреестр отказывает в изменении сведений, юристы устраняют причину отказа и добиваются положительного решения.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!