31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».С этого момента все права на недвижимость и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП) .А права до этого времени считаются ранее возникшим. см. Выписка из ЕГРП